Могут ли родственники выписать меня из неприватизированной квартиры, где я снимаю с сыном, и не плачу коммунальные услуги?

Нет. Не могут. Даже если вы за нее перестанете платить. Это ваша собственность.

Если Вы - собственник (сособственник) этой квартиры, то всего скорее нет ( посмотрите п.4 ст.252 ГК РФ).

Для более точного ответа потребуется, как минимум, следующая дополнителная информация (Ваши права и основания возникновения этих прав на квариру, размер доли (если Вы сособственник), отказывались ли Вы от участия в ее приватизации.

бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2015 года если не живёте и не платите то выписать могут

Да, т.к. Вы там не живете длительное время - могут.

Надо их опережать и вселяться либо добровольно, либо через суд.

Уважаемая Ольга! Выселение может осуществляться только в судебном порядке, если будет доказано, что Вы выехали на другое постоянное место жительства, либо имеется значительная задолженность по оплате, что позволит наймодателю выселить всех в общежитие по нормам 6 кв.м на человека. Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Добрый день. Это возможно в судебном порядке

В такой ситуации если нет долгов за квартиру то нет оснований для выселения-временное отсутствие не является основанием для выписки

Да, если муниципальная то признают утратившей право пользования по 83 жк

Квартиру вы вправе продать только с разрешения органа опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ)

Для снятия с регистрации обращайтесь в суд с иском об утрате ими права пользования жилым помещением.

В судебном порядке можно выселить. Продать можно с разрешения органов опеки.

Статья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вы, как законный представитель несовершеннолетнего, вправе обратиться в суд с иском о признании этих граждан утратившими право пользования жилым помещением, ст.35 ЖК РФ. После получения положительного решения суда снимаете их с регистрации в паспортом столе. А продать квартиру сможете только с разрешения органов опеки. Или после исполнения 18 лет собственнику квартиры.

Можете выписать через суд как новый собственник и . без согласия опеки.

Иначе никто и не купит.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 292]

1.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Если не живут, нужно обратиться в суд родителю собственника о выселении непроживающих.

После продажи квартиры в любое время Вы 5 лет согласно ст. 53 ЖК РФ будете ждать для того, чтобы подать заявление о признании нуждающимися: "Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий".

в судебном порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ иск о выселении,еще не забудьте орган опеки и его разрешение на продажу

бабушкин внук и его несовершеннолетний ребенок не являются членами семьи нового собственника , Вашего несовершеннолетнего ребенка и не проживают в данном жилом помещении , а также не оплачивают расходы , поэтому Вы имеете право от имени своего сына , как законный представитель подать иск в суд о признании их утратившими право на жилую площадь ст. 35 ЖК РФ или ст. 292 ГК РФ , оба основания имеются.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Продать квартиру Вы имеете право ,но для этого необходимо получить согласие органов опеки . ст. 37 ГК РФ , после продажи обязаны приобрести ребенку в собственность жилое помещение по площади не менее , чем настоящая квартира . Лучше обращаться в опеку с вариантом покупки и предварительным договором .

Анна Геннадьевна, закон позволяет выселить граждан из квартиры, даже если они в ней проживают, но не являются собственниками, в связи со сменой собственника, как в вашем случае - ст. 292 ГК

Как законный представитель несовершеннолетнего собственника, обратитесь к внуку бабушки с просьбой сняться с регистрационного учета. Если последует отказ - обратитесь в суд с иском о снятии внука и его ребенка с регистрационного учета в квартире вашего сына.

Только после снятия с рег.учета квартиру можете продать, но с обязательного разрешения органа опеки - см. ст.ст. 60 Семейного кодекса и 37 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Уважаемая Татьяна г. Хабаровск!

При:

- отсутствии проживания в данной квартире;

- отсутствии ваших личных вещей в данной квартире;

- НЕ оплате услуг ЖКХ в течении ШЕСТИ месяцев

Вы можете быть в Судебном порядке признаны утратившим право пользования данным жилым помещением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.10.2018 г.

Можно ссылаться на 19 статью? Я так понял она относится только к тем, кто проживает в жилом помещении? По этой статье у меня есть пожизненное право проживания как у отказавшегося от приватизации.

Выселение в судебном порядке. Могут пытаться вас выселить как сменивших место жительства и неоплачивающих коммунальные услуги.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то подавайте в районный суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

Вам следует обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и на основании решения суда снять с регистрационного учёта

Да, Вас могут выписать из квартиры, так как Вы фактически прекратили пользоваться данным жилым помещением, не оплачивали плату за жилье и коммунальные услуги, то есть отказались от исполнения договора социального найма. Такая судебная практика имеется. См. Определение ВС РФ от 16.09.2008 № 5-В08-98.

Как представляется, в такой ситуации необходимо вселиться в квартиру, произвести оплату жилья и коммунальных услуг. Это будет аргументом в суде. Необходимо будет доказать, что Вы продолжаете проживать в данной квартире, однако временно по каким-либо причинам отсутствовали (ст. 69, 71 ЖК РФ), супруг (истец) препятствует проживанию в данной квартире.

Также необходимо подтвердить, что у Вас отсутствует право собственности или право пользования другим жилым помещением и отсутствуют основания для получения такого права.

Насколько я понимаю, под разделом квартиры Вы понимаете обмен на несколько жилых помещений. Обмен возможен в силу ст. 72 ЖК РФ, но, как представляется, сначала нужно отстоять свое право пользования данной квартирой.