Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимо узнать, нужно ли платить налог с продажи при срочной продаже дома, полученного в обмен на равноценный обмен квартиры, если стоимость продажи меньше кадастровой стоимости

12.05.2019, 20:20
• г. Уфа

В 2017 г. был совершен равноценный обмен моей квартиры на дом. (кадастровая стоимость одинакова 1.5 миллиона руб.) Сейчас хочу срочно продать (менее 3 х лет в собственности) за меньшую стоимость 1.3 миллиона руб. Нужно ли платить налог с продажи. Или лучше 1 мил. руб. написать в договоре. Пожалуйста подскажите.

Читать ответы (2)
Нужно ли платить налог с продажи Кадастровая стоимость Обмен квартиры на дом Продажа собственности Продать собственность
Ответы на вопрос (2):

Я вам уже отвечал на аналогичный вопрос. Налоговая база в вашем случае 1,5 млн х 0.7 = 1,05 млн. Вычет 1 млн. рублей. НДФЛ к уплате 50000 руб х 13%= 6500 рублей.

Спросить

Ну если не заморачиваться и не обрекать себя на излишние хлопоты, то оптимальным будет вариант с указанием стоимость дома менее миллиона руб. В этом случае действует пункт 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ

- имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Жанна
29.01.2019, 12:04

Налог на продажу квартиры в 2019 году при собственности менее трех лет - расчеты и детали

Какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры в 2019 г. , если покупка совершена в сентябре 2015, собственность оформлена в июле 2017 (менее трех лет). Приобретена квартира за 3 000 000, продать хочу за 4 000 000, кадастровая стоимость в 2017 году была 3 335 000. Нужно ли знать кадастровую стоимость квартиры в 2019 году или она действительна какой то период времени? Учитываются ли услуги агентства при оформлении налога?
Читать ответы (10)
Светлана
10.10.2019, 12:21

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Читать ответы (2)
Юлия
19.10.2015, 15:05

Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры по договору передачи, если кадастровая стоимость ниже фактической стоимости?

Я хочу приобрести квартиру стоимостью 2 мил. руб. Квартира менее 3-х лет в собственности. Собственнику (продавцу) она досталась по договору передачи, взамен ветхого жилья. Кадастровая стоимость квартиры 1 700 000 руб. Скажите пожалуйста, с какой суммы собственник будет выплачивать налог 13% - с 1 мил. руб. или с разницы между настоящей и кадастровой стоимостью? Облагается ли кадастровая стоимость этим налогом?
Читать ответы (1)
Тамара
21.11.2020, 10:51

Продажа квартиры с кадастровой стоимостью 1300000 рублей, находящейся в собственности менее 5 лет за 1 миллион

Квартира в собственности менее 5 лет. кадастровая стоимость 1300000 руб продаю за 1 милион. Нужно ли платить налог с разницы в стоимости?
Читать ответы (2)
Сова
27.12.2017, 16:05

Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?

Квартира досталась по наследству в 2017 году и в собственности менее 3 лет, скажите пожалуйста при продаже какой налог нужно будет оплатить продавцу. Продавец квартиры ветеран тыла, существуют ли какие-то льготы. Кадастровая стоимость квартиры 1500000 руб, продажа за 1300000. От какой суммы будет считаться налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.
Читать ответы (1)
Светлана
05.10.2012, 06:59

Как рассчитывать налог при продаже квартиры по договору мены с администрацией города?

В марте 2012 по договору мены с администрацией города, получила взамен снесенного жилья квартиру в новостройке. В договоре указано, что цена обеих квартир - 1400 000, то есть квартиры равноценны. Сейчас я её хочу продать за 1600 000. Разъясните пожалуйста, налог на продажу квартиры будет рассчитываться с суммы свыше миллиона, или все таки с суммы прибыли при продаже, то есть с 200 000? В договоре мены с администрацией города написано: Мену квартир стороны считают равноценной. Рыночная стоимость квартир составляет 1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Спасибо.
Читать ответы (3)
Виктор
08.12.2016, 10:47

Налог с продажи квартиры, приобретенной до 01.01.2016 и стоимостью менее 1 млн.руб

Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, купленную до 01.01.2016, за меньшую стоимость чем приобреталась (стоимость квартиры менее 1 млн. руб)? И если можно, то нужно ли платить налог с продажи если в собственности она менее трех лет? Спасибо!
Читать ответы (4)
Елена
06.09.2020, 07:59

Как продать квартиру по завещанию за меньшую стоимость и избежать налога в 13%

Я хочу продать квартиру полученную по завещанию в собственности меньше года кодастровая стоимость меньше 1 меллиона а я продаю ещё за меньшую стоимость придется мне платить налог 13% от продажи. Спасибо.
Читать ответы (2)