Как получить налоговый вычет и кто может сделать это, если я получил одобрение ипотеки на квартиру, которую фактически выплачивал мой родственник

13.05.2019, 16:28

• г. Санкт-Петербург

Мне была одобрена ипотека на квартиру, которую фактически выплачивал мой родственник. Квартиру построили, до получения документов на собственность этой квартиры, я ее переуступила родственнику. Документы на собственность этой квартиры были оформлены. Как получить налоговый вычет и кому это можно сделать. Я работаю в бюджете.

Читать ответы (4)

Документы на собственность квартиры
Документы на собственность
Как получить налоговый вычет

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Хазова Е. А. 4.8

13.05.2019, 16:59,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Вера! Договор переуступки относится к договорам отчуждения. То есть, считается, что при переуступке данной квартиры Вы получили деньги, которые, в соответствии с законодательством облагается налогом на доходы с физических лиц (13%). Ваш родственник получит налоговый вычет когда предъявит документы в налоговую по истечении налогового периода. Например, если квартира куплена в 2019 году, то декларацию он подает до 30 апреля 2020 года, в которой заявит о вычете. А вот у Вас, судя по ситуации, есть определенные проблемы, поскольку, как я поняла, вычет по этой квартире у Вас производился работодателем. Или Вы ещё не заявляли своё право на вычет?

Спросить

Автор вопроса

Вера

14.05.2019, 08:56,

г. Санкт-Петербург

Я не заявляла свое право на вычет. Работодатель не проводил по этой квартире вычет.

Спросить

Юрист

Малхова О. В. 4.9

14.05.2019, 09:16,

г. Воронеж

Вычет на покупку квартиры может получить тот, кто подпишет акт приема-передачи с застройщиком после завершения строительства квартиры. Судя по тексту вопроса это Ваш родственник. Он может получить вычет с той суммы, которую он выплатил Вам за уступку прав требования на квартиру, эта сумма должна быть указана в договоре уступки. Также необходимо приложить расписку о получении Вами от него этой суммы. Так как кредитный договор был оформлен на Вас, то на проценты по ипотеке вычет он получить не сможет. Если уступка была безвозмездной, то вычет он конечно не получит, также он не имеет права на вычет, если речь идёт о близком родственнике (Вы не написали степень родства с ним)

Спросить

Автор вопроса

Вера

14.05.2019, 10:37,

г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за разъяснения. Родственник-мой племянник. И подскажите, если я правильно поняла, то должна буду заплатить налог за переуступку квартиры. Т.е. 13% от ее стоимости?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59