Возможен ли обмен комнаты на квартиру при использовании материнского капитала?
199₽ VIP
Могу ли я совершить обмен комнаты, приобретенной на мат. капитал плюс доплата на квартиру моей мамы? Она проживает в другом месте. Или это возможно только через продажу комнаты кому то постороннему.
Да. можете совершить. При этом надо будет получить разрешение опеки согласно ст. 37 ГК РФ. А приобретаемое жилье должно быть не хуже чем то которое было. Не обязательно привлекать к этому постороннего.
Спросить
Можете обменять на квартиру мамы без проблем. Не нужно для этого обязательно продавать кому-то постороннему. Закон допускает, ибо средства материнского капитала уже реализованы при покупке комнаты и Вы являетесь полноправными собственниками. Но нужно получить предварительное разрешение органа опеки. Так как затрагиваются права несовершеннолетних собственников, ст.37 ГК РФ.В Вашем случае вполне такое разрешение могут дать. Так как жилищные условия детей улучшаются.
Таким образом для совершения сделки Вам нужно получить согласие органа опеки и оформить договор мены с доплатой.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве" Статья 20,21.
Спросить
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) не запрещает вам совершить такой обмен, то что обмен вы производите с вашей мамой не является основанием для запрета Если комната меняется на квартиру, то происходит улучшение жилищных условий, а поэтому со стороны органа опеки не должно быть проблем при получении разрешения на обмен ст 37 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если выделите доли детям и в квартире мамы, то Орган опеки, даст согласие на этот обмен, или наоборот. См.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.04.2008 N 48-ФЗ (РЕД. ОТ 03.08.2018) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Оговоренное законом наше первоочередное право на ее покупку его не останавливает. Все комнаты приватизированы.
Нам нужна эта комната (большая семья, дети).
Можем ли мы оспорить продажу комнаты постороннему человеку, если сделка осуществляется не через прямую продажу, а "прикрыта" договором мены или чем-то подобным.
Как это сделать?
Можем ли мы как-то воспрепятствовать продаже этой комнаты третьему лицу (продается, похоже, через процедуру "обмена" или нечто подобное) и приобрести эту комнату для себя за ту же сумму (или большую), чем она продается постороннему?
P.S. По договору о приватизации собственность на квартиру у нас долевая.
Спасибо.
Сестра прописана в неприватизированной комнате, но она уже использовала свое право приватизации в другом месте. Комната маленькая, второго человека не пропишут.
Можно ли осуществить обмен комнаты на квартиру (собственность племянницы). Племянница правом на приватизацию не пользовалась. Сестра пропишется в квартире племянницы. Племянница в комнате и она приватизирует эту комнату.
Возможно ли это?
Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Мой дядя написал завещание на свою комнату на сожительницу, она теперь не проживает с ним. Документы на завещание находятся у нее! Может ли он совершить обмен или продажу своей комнаты не привлекая сожительницу?
Мой дядя написал дарственную на свою комнату на сожительницу, она теперь не проживает с ним. Документы на дарение находятся у нее! Может ли он совершить обмен или продажу своей комнаты не привлекая сожительницу?
Купила комнату по предварительному договору, собственники: мама половины комнаты, собственники других долей в комнате - несовершеннолетние. Несу коммунальные расходы, Живу в ней. Как признать моё право собственности на комнату? Возможно ли на всю? Если только надолю мамы, то как признать - сделкой в регпалате купли-продажи доли комнаты возможно или только через суд? НАдо ли согласие органа опеки на продажу доли мамы?
Наш сосед по коммуналке продают одну из своих комнат и готов продать ее кому угодно, только не нам. Оговоренное законом наше первоочередное право на ее покупку его не останавливает. Других квартиросъемщиков, кроме нас и соседа в квартире нет.
Нам нужна эта комната (большая семья, дети).
Можем ли мы как-то воспрепятствовать продаже этой комнаты третьему лицу (продается, похоже, через процедуру "обмена" или нечто подобное) и приобрести эту комнату для себя за ту же сумму (или большую), чем она продается постороннему?
Спасибо.
У моей мамы в собственности есть дом в котором они проживают и квартира. В квартире временно проживаем мы,супруг и двое детей. Сейчас мам решила продать квартиру, можем ли мы с супругом и детьми выкупить квартиру за мат. капитал или это невозможно?
Как правильно продать комнату если там прописаны двое несовершеннолетних детей и мама их. Учитывая то что продажа комнаты плюс мат капитал в итоге квартира. Комната пока не приватизирована.
Планирую приобрести жилье с использованием материнского капитала плюс моя доплата. Какой мне нужно брать кредит: на сумму доплаты или на величину (мат. капитал плюс доплата=общая сумма)? и еще: почему мне нужно обращаться в ПФР только после заключения договора купли-продажи жилья: а вдруг возникнут проблемы?
