Разъяснения по регистрации договора аренды и налогообложению при аренде квартиры физическим лицом юридическому лицу
Юр.лицо арендовало у физ. лица квартиру для иногороднего работника на 11 месяцев. Нужно ли договор регистрировать? Нужно ли платить налог 13%? Кто его платит? Если налог нужно платить, может ли физ. лицо оформиться как ИП, и платить 4%? Есть ещё более выгодные варианты?
Добрый день.
Ознакомьтесь не только с НК РФ,
но и ГК РФ в котором сказано, что правовые последствия сделки, возникают после ее регистрации.
(ст. 651 ГК РФ предусмотрено Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не
менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации). Аренда — заключение договора между физ. и юр. лицом, а также и между физ
лицами: Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ), договор аренды составляется в
письменной форме в двух случаях: если имущество сдается физическому лицу на срок более
года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года).
Можете ничего не регистрировать и ничего не платить. Так выгоднее?
Спросить
Организация (ООО) находящаяся на упрощенной системе налогообложения заключила договор подряда с физическим лицом. При оплате работ, деньги переводятся по безналу на счет физ лица. Нужно ли платить ООО какие либо налоги за физ. лицо? Или он сам платит подоходный налог?
Кто обязан платить налог с полученной прибыли... юр.лицо или физ лицо... (физическое лицо сдало свою квартиру в аренду юридическому лицу).
Если сдаваемая квартира юридическому лицу у физ. лица единственная (сам переехал жить к родителям) имеет ли право налоговая с него взыскать налог за полученную прибыль. Ведь квартира единственное жилье.
Здраствуйте! Налог на доходы в размере 13% удерживается из суммы арендной платы юридическим лицом,т.к при выплате дохода физическому лицу он является налоговым агентом
СпроситьЕсли между юр лицом и физ лицом будет заключен договор подряда на выполнение определенных услуг не юр лицу, а третьим лицам. Необходимо ли юр лицу платить какие-либо налоги? Может ли физ лицо само оплатить налоги? Если да, то как декларировать и закрепить в договоре.
Здравствуйте. Подоходный налог, как налоговый агент, обязано удерживать юрлицо.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДиректор ООО заключил договор аренды машины с собой как с физ лицом. Усн 15%. Можно ли прописать в договоре, что налог 13% платит юр лицо с безнала или платить обязательно от физ лица?
Здравствуйте! ООО обязано удержать НДФЛ с выплачиваемого дохода по договору аренды и перечислить в бюджет.
СпроситьЗаключен договор подряда между организацией и физ. лицом. Организация является заказчиком, физ. лицо исполнитель. Какие налоги нужно платить и кто их должен платить. Может ли физ. лицо платить налоги за себя.
Добрый день.
По общим правилам по договору подряда с физическим лицом, такое лицо самостоятельно уплачивает НДФЛ. Однако в договоре, вы можете предусмотреть оплату налога за него.
СпроситьПлатит ли физ лицо какие нибудь налоги, если у него работает гражданин Молдовы, как у физ лица, а так же нужно ли платить гражданину Молдовы налоги и если да,то как? С работником будем оформлять трудовой договор. Спасибо.
Физическое лицо - работодатель не платит никаких налогов за иностранных граждан - работников. Однако, у этого гражданина должно быть разрешение на работу (патент). Работник платит подоходный налог в соответствии с НК РФ
СпроситьДолжно ли физ лицо платить НДФЛ по неустойки если получена по решению суда от юр. лица. Либо юр.лицо должно было удержать НДФЛ и выплату сделать с учетом налога. Если же получена сумма в полном обьеме (без вычета НДФЛ) нужно ли платить физ. лицу налог или нет?
Если была выплачена без вычета НДФЛ то надо платить налог. Это доход, а с дохода платится НДФЛ.
СпроситьФиз лицо оказывает услуги юр лицу (например сопровождение 1 с) кто платит налоги и какие налоги надо платить юр лицу?
Гражданин Украины получил патент на работу. Заключил договор с юрлицом или физлицом. Гр Украины оплачивает за патент 4500 руб каждый месяц. Должен ли платить работодатель (физлицо или юрлицо) какие-либо налоги за работника? Или платит только работник?
Безусловно работодатель должен платить налоги за иностранных сотрудников работающих по патенту. Об этом есть соответствующее разъяснение ФНС (как платить налоги). ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 19 февраля 2015 г. N БС-4-11/2622 О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ.
Спросить
Да, работодатель является налоговым агентом. Он должен платить за него налоги. Отчислять взносы
НК РФ Статья 24. Налоговые агенты
Спросить1. Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Налоговые агенты имеют те же права, что и налогоплательщики, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Обеспечение и защита прав налоговых агентов осуществляются в соответствии со статьей 22 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
3. Налоговые агенты обязаны:
1) правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства;
Условия выдачи патента прописаны в статье ст. 13.3 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ. В ней говорится, что патент выдается иностранным гражданам, достигшим 18-летнего возраста и прибывшим в РФ без визы из страны, с которой у РФ установлен безвизовый режим.
Трудовой патент предполагает уплату иностранцем фиксированного авансового платежа по налогу на доходы физлиц за каждый месяц действия патента. Но если такой платеж не внесен, патент признается аннулированным, а иностранец в принципе теряет право осуществлять трудовую деятельность в РФ.
Поэтому в зависимости от условий трудового договора работодатель оплачивает налоги работника.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, На основании Федерального закона от 25.07.2002 г. №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» такие иностранцы самостоятельно перечисляют фиксированные авансовые платежи по НДФЛ. А на налоговых агентов (компаний и ИП) возлагается обязанность по исчислению годовой суммы НДФЛ.
Также иностранные работники, временно проживающие на территории РФ и работающие по трудовым договорам, подлежат обязательному страхованию наравне с гражданами Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» , п. 1 ст. 7 Федерального закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»
Также работодатель платит Страховые взносы в ПФР с оплаты труда иностранных работников в размере 22%, пока сумма выплат не достигнет предельной величины базы для начисления страховых взносов.
Спросить
Условия выдачи патента прописаны в статье ст. 13.3 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ
Трудовой патент предполагает уплату иностранцем фиксированного авансового платежа по налогу на доходы физлиц за каждый месяц действия патента.
Но если такой платеж не внесен, патент признается аннулированным, а иностранец в принципе теряет право осуществлять трудовую деятельность в РФ.
Спросить
Если гр Украины работает у физического лица? Физические лица за своих работников должны платить налог?
СпроситьФизические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, не являются налоговыми агентами. При получении доходов от физического лица, не являющегося налоговым агентом, налогоплательщик должен самостоятельно рассчитать и уплатить в бюджет НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ). Т.е платит только сам гр.Украины-НДФЛ.
СпроситьЕсли иностранный работник приобрел патент на трудовую деятельность в РФ, он должен самостоятельно перечислить в бюджет установленный авансовый платеж по НДФЛ.
После того, как иностранный гражданин будет принят на работу, НДФЛ с его доходов рассчитывается и удерживается работодателем – налоговым агентом.
Налоговая ставка составляет 13 процентов вне зависимости от того, резидент ли иностранный гражданин.
НДФЛ, который перечислен иностранным работником в виде установленного авансового платежа, должен быть засчитан в счет уплаты НДФЛ с зарплаты.
Следовательно работодатель оплачивает налог за работника.
СпроситьЕсли юридическое лицо покупает квартиру у физ лица, то платит (удерживает ли?) ли юрид лицо налог за физ лицо как налоговый агент. Квартира в собственности более 3 х лет, точнее 10 лет. Я как физ лицо налог не плачу, так как владею более 3 х лет, но не удержит ли юрид какой нибудь налог из согласованной суммы?
В данном случае налога не будет (ст. 217 НК РФ), никакое удержание не может иметь место
Спросить
Нет, юрлицо не является Вашим налоговым агентом при покупке Вашего жилья (Вы не получаете выплаты за услуги, работу).
Вас ст. 217 НК РФ защищает от налога.
И там не указано, что кто именно должен быть покупателем (юрлицо, гражданин или иностранец).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Ст. 217, 220 Налогового Кодекса РФ. Эти доходы не подлежат налогообложению.
Юридическое лицо не платит никакого налога, поскольку является покупателем, а не продавцом.
Спросить
