Договор аренды на 5 лет - правила возобновления и возможность досрочного расторжения

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Если в договоре прописаны условия, при которых арендатор/арендодатель уведомляет заинтересованное лицо о досрочном расторжении за 3 месяца, то да. Если нет, то необходимо уведомить заинтересованное лицо заблаговременно и решать данный вопрос путем переговоров.

Не может расторгнуть. Потому что такой порядок предусмотрен законом для договоров заключенных на неопредленный срок.

У Вас срок определен - 11 месяцев. Значит нужны иные условия для расторжения.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На этот вопрос, стоит искать ответ в самом договоре, который мы не читали, но по общим правилам, при отказе стороны от его расторжения, можно обратиться в суд, на основании статьи 620 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора (действующая редакция) По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

До какого срока арендатор не может расторгнуть досрочно договор, договор заключен 15 сентября 2015 года, с учетом условий описанных выше?