Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить свою долю квартиры при наличии ребенка от первого брака и возможности развода?

14.05.2019, 22:19
• г. Москва

Я женат, двое детей, жена. Есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Куплена квартира в ипотеку ДО текущего брака, оформлена в собственность уже во время брака, ипотека погашена, в том числе, материнским капиталом. Квартира разделена на 4 доли - я, жена, дети. Ребёнок от первого брака обеспечен мною жильём - но ушлая бывшая супруга запросто затребует для него часть моей доли, если со мной что случится. Обезопаситься от этого возможно только дарственной, как я понимаю. Имея печальный опыт с разводом, интересуюсь вот чем: в случае дарственной своей доли квартиры детям, я смогу на что-то претендовать, если жена захочет развестись? Дарственную можно отменить, если дарил детям?

Читать ответы (2)
Материнский капитал Ипотека до брака Женат двое детей Капитал квартиры Бывшие супруги
Ответы на вопрос (2):

Нет, ничего не сможете сделать в этом случае.

Отменить нельзя, останетесь без жилья.

Можно так.

Идете к нотариусу и дарите свою долю жене, а жена дарит Вам.

В договоре прописываете, что если одаряемый умрет, то право собственности возвращается.. ТОгда наследственного имущества, после Вашей смерти не возникнет..

Спросить

В случае дарения квартиры детям, они Вас смогут выкинуть на улицу, когда им станет 18. Отменить дарение, скорее всего, не выйдет (отсутствие оснований). Если проживание на улице не входит в Ваши планы - не дарите никому и ничего.

Напишите завещание. Правда, там будет обязательная доля у несовершеннолетнего, если что, но он рано или поздно станет совершеннолетним, надейтесь, что это будет при Вашей жизни и соответственно право на обязательную долю он утратит. Это меньшее из зол, на мой взгляд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)
Валерия
09.01.2016, 10:16

Возможно ли разделить квартиру при разводе, купленную в браке в ипотеку на мужа

Квартира куплена в браке в ипотеку (ипотека на муже). Часть суммы погашена материнским капиталом. Возможно ли как то разделить данную квартиру при разводе? Супруг категорически отказывается делить квартиру, и отказывается от денег за свою долю. Говорит, что выплатит ипотеку и перепишет свою долю на детей. Но ипотеку платить еще 14 лет. Может изменить свое решение за это время. Еще у него есть несовершеннолетний ребенок, от первого брака. Будет ли он претендовать на эту квартиру в случае чего? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана Александровна
08.06.2014, 12:36

Как определиться с решением о квартире, оформленной в ипотеку на меня

Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Читать ответы (1)
Екатерина
04.05.2017, 23:05

Продажа доли в квартире с ипотекой после смерти брата - права и обязанности наследников

После смерти брата осталась квартира в ипотеки. Наследниками стали двое несовершеннолетних детей и жена, а также несовершеннолетний сын от первого брака. Бывшая хочет продать его долю. Может ли она это сделать если ипотека ещё не выплачена, часть её была погашена материнским капиталом за сына от второго брака. И ещё, должна ли она выплачивать ипотеку наравне со второй женой в процентах от доли её сына. (1/12 часть квартиры).
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
08.06.2014, 12:57

Как принять решение о квартире в случае наличия ипотеки, несовершеннолетних детей и нотариального обязательства о переоформлении

Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?
Читать ответы (2)
Катерина
10.06.2020, 13:12

Дело о наследстве - достаточно ли соглашения о выделе доли детям и родителям при оформлении квартиры в совместную собственность?

Куплена квартира с использованием ипотеки, оформлена на мужа и жену в совместную общую собственность. Потом родились дети и часть ипотеки и % по ипотеке погашена материнским капиталом. Затем ипотека погашена полностью. Соглашение о выделе доли детям и родителям составлено, дети несовершеннолетние. Но в Росреестр не успели подать документы, супруг умер. Достаточно ли этого соглашения для нотариуса в дело о наследстве, для распределения долей? Или нужно сейчас через суд выделять доли?
Читать ответы (2)
Ирина
01.02.2016, 08:50

Проблема раздела квартиры после развода - ситуация с ипотечной суммой и детскими долями

Мы с мужем развелись. Двое детей сейчас проживают со мной на съемной квартире. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. Половина ипотечной суммы было погашено материнским капиталом, в связи с этим после выплаты ипотеки у нас обязательство перед детьми, что им необходимо выделить в квартире по доли. Алименты не платятся. Как разделить квартиру в таком случае?
Читать ответы (2)
Наталья
12.10.2016, 16:09

Расторжение брака с ипотекой - Как будет разделена квартира при разводе и возможность расселения или выкупа части у супруга?

Хочу развестись с мужем, но в браке у нас куплена квартира. Квартира в ипотеке, на сегодняшний момент кредит еще не погашен. Ипотека оформлена на мужа. Так же был использован материнский капитал. Как будет разделена квартира при разводе? Дети в любом случае останутся со мной. Какая доля от квартиры достанется нам, т.е. мне и детям. И какая возможность у нас будет разъехаться или выкупить часть у супруга?
Читать ответы (3)