Как получить ипотеку при гражданском браке и с плохой КИ - вероятность одобрения и необходимость официального брака.

199₽ VIP

Оценку необходимости даст банк. Потому что только они в данном случае могут решить давать кредит или не давать и оценивают платежеспособность (ст.412, 819 ГК РФ)

Этот вопрос решают банки. Повлияют ли эти факторы или нет-это их дело. Каждый конкретный банк по своему подходит, нет единого подхода. При получении ипотеки влияют все факторы, особенно кредитная история, наличие кредитов, уровень дохода.

Вам такой совет - обратитесь сразу в несколько банков и узнайте у менеджеров, что они Вам скажут. А потом будете принимать какие-т о решения. В том числе по оформлению брака или распродаже имущества. Скоропалительных решений не принимайте. Это никому не нужно.

Но если Вы внесете первоначальный взнос - то у Вас больше шансов получить ипотеку.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Могут заключить договор займа с ипотечным обременением. Но окончательное решение принимает кредитная организация в силу ст. 421, 807 ГК Рф. Если заключите брак, то данное имущество будет являться супружеским имуществом и доход жены и ее КИ также будут учитываться. Если е нее плохая КИ, то шансы на ипотеку не высоки, но есть.

Доброго времени суток Антон.

Оценивать вашу платежеспособность в выдаче ипотечного кредита будет банк. Что касается заключать брак или нет то при одобрении ипотеки супруга обычно идет как созаёмщик в таких кредитах и в случае непредвиденной ситуации долг будет разделен и на нее.

Согласно Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) приобретенная вами недвижимость будет в залоге у банка до погашения кредита поэтому выбор за вами. Шанс, что одобрят вам ипотеку при первоначальном взносе и наличии брака есть.