При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником?

1. Действия бабушки: может продать свою часть третьему лицу и Вам придеться мириться соседством с неизвестным человеком; может сдать в аренду - это ещё хуже.

Правда при продаже Вы как сособственники имеете преимущественное право покупки данной комнаты (доли).

2. Принудительный разъезд возможен только при наличии у выезжающего человека места жительства, при этом ему выплачивается денежная компенсация его доли.

3. При продажи своих доле сестрой и бабушкой порядок использования площадей не изменится или изменится в Вашу пользу, так как реально 2/9 в комнатном выражении невозможно выделить, поэтому Вы будете иметь право на часть от комнаты в 17кв.м.

4. Вселиться в квартиру может сколько угодно человек. Если без прописки - то это нарушение паспортного режима - Вы можете на это влиять, если с пропиской - то количество не ограничивается. Правда для этого бабушке сначало необходимо разделить лицевые счета, сделать это будет трудно, но можно.

5. Для защиты интересов ребенка лучше договориться на берегу и разъехаться - вот это будет реальная помощь ребенку.

Успехов!

Принудительный размен приватизированной квартиры в принципе невозможен. Принудительный размен предусмотрен только в отношении неприватизированного жилья (ст.68 ЖК РСФСР). С уважением,