Возможность имущественного вычета при покупке комнаты - что говорит Налоговый кодекс и нормативные акты

Однако вот ответ более свежий - 2002 г.:

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 34, 2002

Вопрос: В 2001 г. по одному договору купли - продажи физическим лицом было приобретено две комнаты в коммунальной квартире. При этом было выдано два свидетельства о собственности (по одному на каждую комнату). В каком порядке должен предоставляться имущественный налоговый вычет?

Ответ: Подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов в пределах 600 000 руб. В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире, т.е. изолированного жилого помещения, которое соответствует правилам пользования, установленным действующим жилищным законодательством, покупатель имеет право на получение имущественного вычета в том же порядке и в таких же размерах.

Документами, дающими право на получение имущественного налогового вычета, являются Свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

В соответствии со ст.14 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Представление такого свидетельства на момент заявления вычета (подачи декларации) является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику.

Поскольку имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только по одному объекту недвижимости, данное физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет по итогам 2001 г. на сумму стоимости только одной из приобретенных комнат по его выбору и в пределах 600 000 руб.

Подписано в печать Е.Воронина

21.08.2002 Инспектор налоговой службы

Российской Федерации III ранга

Налоговая не права. Налогоплательщики, приобретающие на праве собственности комнату, которая соответствует правилам пользования изолированными помещениями в квартире, установленным Жилищным кодексом РСФСР (комната с отдельны входом), вправе воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

При получении официального отказа в предоставлении имущественного вычета, Вы вправе обратиться в суд.

С уважением,

Вы купили не комнату, а долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ. Со всеми вытекающими последствиями. Успехов!