Обнаружение опасных дефектов на земельном участке - Встречный иск или возражение по решению суда?

С праздником Победы! Я арендатор, По результатам аукциона, состоявшегося 00.00.2015 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № , общей площадью кв.м., категория - земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Общественное питание-строительство: Кафе, между мной, арендатором и арендодателем Администрацией сельского поселения —---— сельсовет муниципального района —---— район Республики Башкортостан, от имени которого действует Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по району. Срок аренды указанного земельного участка 3 (три) года срок с 10.11.2015 г. до 10.11.2018 г ежегодная арендная плата составляет 261 405 руб. 81 коп. (двести шестьдесят одна тысяча четыреста пять) руб. 81 коп., договор зарегистрирован 00.0.2015 № ——

На основании согласия Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по району от 18.01.2016 был заключен договор субаренды вышеуказанного земельного участка между мной и субарендатором, с передачей всех прав и обязанностей арендатора по договору до 10.11.2018 г. Договор субаренды зарегистрирован

Я как арендатор выполнила свои обязательства и оплатила сумму аренды в срок до передачи всех прав и обязанностей арендатора субарендатору с согласия Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по —-— району

Также субарендатор выполнил свои обязательства по оплате суммы аренды в соответствии с законодательством РФ до момента обнаружения невидимых ранее глазу дефектов, находящихся под землей, о которых не уведомил арендодатель.

Также субарендатор добросовестно отнесся к своим обязательствам в соответствии с договором аренды, выполнив их: подготовил градостроительный план, подготовил проект, а при обследовании земельного участка и при подготовки его для строительства были обнаружены опасные дефекты как:

1-прохождение под территорией участка кабеля "Башинформсвязь" (под землей).

2-прохождение под территорией участка газопровода высокого давления (под землей).

С момента обнаружения данного дефекта на данном участке субарендатор многократно, как в устной так и в письменной форме, обращался к арендодателям для решения сложившейся ситуации без ущерба для всех сторон в соответствии с законодательством РФ и в соответствии с условиями договора аренды:

На все свое обращения субарендатор получил ответ, что на данном участке ограничения и обременения отсутствуют

О данной ситуации я узнала от субарендатора который подал иск на арендодателей по истечению срока аренды. И также о том что вынесено ранее 25.07.2018 г заочное решение о взыскании с меня в пользу Администрации МР —-— район Республики Башкортостан сумму основного долга в виде арендной платы за период с 01.04.2016 Г. по 25.06.2018 г. в размере 587 984,05 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.01.2016 Г. по 31.03.2018 г. в размере 51 423,03 руб.,

Заочное решение отменено, судебное производство начато заново. Ваше мнение:

1-Подать только возражение или

2. Встречный иск о недействительности договора в следствии невозможности использования участка из - за обнаружения опасных дефектов как:

1-прохождение под территорией участка кабеля "Башинформсвязь" (под землей).

2-прохождение под территорией участка газопровода высокого давления (под землей).