Мы являемся участниками долевого строительства. После сдачи дома в эксплуатацию были приглашены на выдачу ключей. Нами Акт приемки не был подписан по ряду недочетов. Теперь, когда недочеты устранены, застройщик не может выдать нам ключи по той причине, что ключи находятся у подрядчика, который устранял недочеты. Но, подрядчик на звонки не отвечает уже неделю и мы не можем попасть в квартиру. Как нам быть, какие меры мы должны принять?

Вам необходимо написать претензию застройщику о том, что вы не можете принять квартиру, оценить качество работ, проведённых в рамках дефектного акта. Так же согласно ст.395 ГК РФ вы вправе претендовать на штрафные санкции, тк застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве. Нюансов много, необходимо ознакомиться с документами.

Проблема с получением ключей после сдачи дома в эксплуатацию - как решить ситуацию и какие меры принять?

Судебные приставы готовы действовать - меры против застройщика и подрядчика, не сдавших дом в эксплуатацию по решению суда

Застройщик и подрядчик, несмотря на решение суда вступившего в силу, не сдают дом в эксплуатацию. Какие меры могут принять судебные приставы против застройщика и подрядчика при неисполнении ими решения суда о сдаче дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик не исправляет недостатки квартиры и не выдаёт ключи

[18.09.2018 19:41] ღ Натусик ღ ღ: Добрый вечер уважаемые юристы! Заключила договор долевого участия с застройщиком, по договору срок ввода в эксплуатацию дома - 2 кв. 2018, срок передачи квартиры - не позднее 30.09.2018. Застройщик начал выдавать ключи с 24 августа 2018 г. Так как было много недочетов и замечаний в моей квартире, я квартиру не приняла, застройщик ключи не отдал, акт осмотра квартиры, в котором я прописала свои замечания был не подписан директором застройщика и без печати, подписал только прораб, который показывал квартиру. Мои замечания до сих пор не устранены, ключи не отдают. Какие мои должны быть дальнейшие действия для скорейшего получения квартиры и устранения недочетов строительства?

Читать ответы (1)

Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая

По договору долевого участия приобрел квартиру в строящемся доме у Подрядчика. Дом сдан. Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая, что квартира ему не передана Заказчиком. Заказчик утверждает, что передал квартиру Подрядчику. Что мне нужно делать?

Читать ответы (1)

Возможность Подрядчика стать Застройщиком при аренде земельного участка для строительства

Может ли Подрядчик стать Застройщиком, если выдается земельный участок в аренду Подрядчику для строительства? Есть еще и Заказчик, который на Подрядчика и перекидывает права и обязанности Застройщика, утверждая, что если вы арендуете, то вы и Застройщик. Вообще, есть ли какие-либо законы, которыми регламентируется данный вопрос, что Подрядчик не может или может и будет в данном случае Застройщиком?

Читать ответы (1)

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Читать ответы (1)

Задержка выдачи ключей - Что делать, если застройщик не выполняет обязательства по передаче квартиры

Я купила квартиру в доме которого ещё не было) точнее дольщик. В договоре написано "застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2015 года и не позднее 11 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту сдачи-приемки объект долевого строительства" . Я не могу понять когда должны они были мне выдать ключи) уже ноябрь 16 года а ключи так и не выдают. Спасибо большое жду ответ.

Читать ответы (2)

Нарушение срока сдачи квартиры и возможные меры в отношении застройщика в случае отправки уведомления на неправильный адрес

По условиям договора долевого строительства квартира должна была быть сдана участнику долевого строительства 31.01.15, и до этой даты застройщик должен был отправить уведомление о готовности к сдаче. С даты уведомления в течение 7 банковских дней участник долевого строительства должен подписать акт приемки-передачи. До сих пор застройщик 'на словах' не готов сдать квартиры. Однако 01.12.14 застройщик отправил уведомление заказным письмом о том, что готов сдать дом и квартиры, но это уведомление отправили на другой адрес (как было сказано, случайно ошиблись) и соответсвенно я вовремя не получила его, получила только 5.02.15 в офисе у застройщика. Теперь застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке в связи с тем, что я не отреагировала на уведомление? Или все-таки акт должен быть двусторонне подписан? Считается ли нарушением срока сдачи квартиры, если до сих пор не было подписано мной никаких документов о приеме квартиры? Отправляя уведомление в декабре месяце о готовности к сдаче, подстраховал ли себя застройщик? Можно применить какие-либо меры к застройщику (например, неустойку)?

Читать ответы (2)

О неуплате за выполненные строительные работы - вопрос исковой давности по акту КС-14

Договор строительного подряда. Акт ввода в эксплуатацию (КС-14) подписан 30.11.2011 г. В договоре подрядчика с субподрядчиком не прописана обязанность подрядчика сообщить / направить акт КС-14 субподрядчику. Акты формы КС-2 (справки КС-3) напралены подрядчику 12.03.2012. Правомерно ли подрядчик считает срок исковой давности от акта КС-14?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры от подрядчика - законность переоформления договора и проблемы возможны?

Покупаем квартиру у подрядчика, который выкупил ее у застройщика по договору долевого участия. Подрядчик предлагает нам переоформить договор долевого участия с застройщиком на нас, но деньги выплатить подрядчику. Законно ли это и не будет ли потом проблем? И еще подрядчик требует выплатить залог в размере 50 тыс. руб. и оформить его как договор оказания услуг. Это нас настораживает. Как нам быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59