Есть проблема, дочь стоит на учете в пнд, я не хотела бы, чтобы возникли препятствия к размену из-за этого.

Некоторые агенства сами каким-то чудом выясняют, не состоит ли человек на учете. Это незаконно, но в нашей стране чего только нет. Что касается неразглашения со стороны ваших риелторов, это возможно. но к сожалению., правда может открыться. Купить квартиру у вас не очень захотят. Хотя если будет справка, что дочь в стадии ремиссии, возможно и все пройдет нормально. Вы же понимаете, что дочь может подать в суд и оспаривать сделки. Более того, если она будет лишена дееспособности и опекуном станет кто-то, то то лицо может оспаривать эту сделку. Разве кому-то хочется купить квартиру, чтобы потом у них ее забрали?

Регистрация дочери в другой квартире не решает вопрос сосбвтенности, вам лучше, чтобы у нее не было доли. При необходимости обращайтесь

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.