Что делать, если при покупке квартиры с долгом по капитальному ремонту продавец утверждает, что нет задолженности по коммунальным услугам?

Комуслуги и капит. Ремонт это разные платежи. Но в принципе волноваться не о чем. По закону их начисляют не на квартиру а на собственника. Т.ч. если на вас поюадут покажете договор и с этого момента вы должны платить.

К сожалению из ст. 158 ЖК следует, что Вы обязаны оплатить долг, так как при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Можно оплатить, а потом попробовать взыскать через суд сумму неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ.

Здравствуйте.

Капитальный ремонт не входит в коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений обязаны уплачивать взносы на кап. ремонт с момента подписания акта приема передачи жилого помещения.

Вам придется платить этот долг, а затем взыскать с прежнего собственника, в этом проблем нет.