Вопросы раздела имущества при разводе - нужно ли согласие супруги для продажи земельного участка и дома в ипотеке, какие права она имеет на полученные мной средства
Приобрел в браке земельный участок и дом (по Росреестру я единственный собственник). Объекты в ипотеке. Сейчас в разводе, имущество не делили. Хочу продать участок и дом. Нужно ли согласие супруги? Какие права она имеет на полученные мной за участок и землю деньги?
Здравтсвуйте, да, Росреестр заблокирует сделку, если не будет согласия супруги, увидит, что сделка была совершена в браке.
СпроситьСК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте, Сергей. В течение 3 лет (срок исковой давности) после развода супруга имеет право подать на раздел имущества, поскольку она имеет право на 1/2 участка и дома как совместно нажитого имущества. Но даже если она это не сделает, то при продаже участка, находящегося в ипотеке Вам необходимо согласие супруги на сделку, а также согласие банка-кредитора.
Всего доброго.
Спросить
В браке приобрел дом. приватизировал на себя. Я единственный собственник. С женой развелись. Имущество не делили. Прошло после развода 4 года. Сейчас дом хочу продать. Сотрудники банка требуют нотариальное согласие супруги. Мне риэлторы сообщают что не надо согласие, так как сроки о разделе имущества прошли. Как быть?
Я в разводе 10 лет. Имущество не делили. Сейчас хочу продать земельный участок, оформленный на меня, но приобретенный в браке. Нужно ли согласие быашего супруга?
В 1993 г я, находясь в браке я купил земельный участок в подмосковье. В 1997 году брак был расторгнут. Официально имущество не делилось. Сейчас хочу продать земельный участок, нужно ли мне согласие бывшей супруги? Имеет ли она право на землю. Если собственником являюсь я.?
Будучи в браке приобрел квартиру в августе 2004 года по ипотеке (на 10 лет), в ноябре 2004 года состоялся развод, имущество не делили судом. Сейчас хочу продать квартиру нужно ли согласие бывшей супруги?
Если земельный участок был куплен в браке, но после развода он остался одному супругу, титульному собственнику, но раздел имущества произошел только на словах, юридически оформлен не был, и титульный собственник после развода построил дом на этом участке. До того как он его зарегистрировал, второй супруг подал на раздел имущества и потребовал себе половину земли, зная, что на ней стоит незарегистрированный дом, ему присудили половину участка. Титульный собственник участка после суда по разделу имущества до вступления его решения в силу зарегистрировал дом, пока он еще единственный собственник, обязан ли он был поставить в известность или спрашивать разрешения своего бывшего супруга, что дом зарегистрирован, если документально на момент регистрации дома он считался единственным собственником земли и имел право юридически зарегистрировать свой дом. Нужно ли было брать согласие бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке? Бывший муж влез на землю с одной целью-чтобы вымогать деньги за свое согласие на узаконивание дома на одного супруга. Если согласие нужно было брать, то какие правовые последствия у того факта, что оно не было взято? Кк мне отстоять свой дом?
Может ли супруг без согласия супруги продать недвижимое имущество нажитое в браке? Ситуация такая: земельный участок супруг приобрел до брака, а дом на нем построили будучи состоявшими в браке, земельный участок и само строение муж оформил на себя.
Квартира куплена в браке, оформлена на супругу. Имеет ли право супруга продать без моего согласия или выселить из нее в случае развода? Со мной проживает несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын супруги от первого брака. Какие права имеют они?
До брака со мной муж приобрел земельный участок, является собственником. Уже в браке на этой земле достраиваем дом. При разводе, имею ли право я претендовать частично на дом/землю?
Скажите, если в браке было приобретено имущество (земельный участок) , у супруга был взят кредит в период брака - который он после развода гасить перестал, после расторжения брака было дано нотариальное согласие супруга на продажу земли и земельный участок был продан супругой. Имеет ли право через суд банк взыскать с супруги часть - долю земельного участка, проданного уже после брака с согласия супруга.
Состоялся семейный развод, имущество не делили. Дом был куплен до брака сельхозтехника приобрела в браке. Всё это оформлено на супруге. При разводе не делилось. Есть ли какие либо сроки что можно подать на раздел имущества? Имеет ли право одна из сторон подавать на разделку? После развода и в какие сроки?
