Вопросы, связанные с содержанием и необходимостью указанных полномочий в образце доверенности для подписания ДДУ по ипотеке

Собираемся подписывать ДДУ по ипотеке.

Застройщик выслал образец доверенности:

"Я,...

Уполномочиваю (перечисление доверенных лиц и их реквизиты) всех вместе, либо каждого в отдельности представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении по Ленинградской области, Управлении по Санкт-Петербургу и их территориальных отделах), а также во всех учреждениях, организациях, предприятиях, управлениях, филиалах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области, в учреждениях «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в кадастровых центрах, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, а так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения ипотеки, залога права требования, изменения регистрационных записей, прекращение (погашение) регистрационных записей об ипотеке и залоге права требования, для чего предоставляю право получать и предоставлять необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать всякого рода заявления, расписываться за меня, уплачивать необходимые платежи и государственные пошлины, получать после регистрации документы, выписки из ЕГРН, исправлять технические ошибки, вносить изменения в ЕГРН, а так же выполнить другие действия и формальности, связанные с данным поручением и необходимые для его надлежащего выполнения.

Сроком на 3 года"

Вопросы:

- должен ли указываться адрес объекта застройки?

- "в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора", - то есть доверенные лица могут переписать квартиру на другое лицо, так же как и расторгнуть договор по ипотеке?

- стоит ли оформлять доверенности с такими полномочиями?