Как разделить квартиру, которая находится в собственности у мужа (купля-продажа оформлена на него) при разводе?

в долях, по 1/2 доли на каждого из супругов

Здравствуйте. Соглашение о разделе имущества супругов может быть достигнуто и в добровольном порядке, не обязательно поручать решение о разделе суду. Наши специалисты помогут придти к компромиссу в этом тонком вопросе.

Если не получится, обращайтесь в районный суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Приватизированная квартира при разводе в случае, если она была приобретена в браке, будет разделена поровну как совместно нажитое имущество.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ГПК РФ. Помимо прочего, в нем следует указать имущество, нажитое в период брака, время его приобретения, имущество, подлежащее выделению истцу, стоимость имущества, имеющиеся обременения и другие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Особенную сложность, но при этом и значимость, имеют дела о разделе между супругами жилого помещения. Разумеется, раздел жилья между его собственниками, а также выдел доли одного из них могут быть произведены лишь после предварительного определения доли каждого. Если речь идет о квартире, то, как правило, это номинальные доли. В случае, если супруги владеют жилым домом, то возможно и разделение его в натуре. Это означает передачу в собственность каждому из супругов (бывших супругов) изолированной части жилого дома, пригодной для проживания. То есть каждому супругу будет предоставлена т отапливаемая часть жилого помещения, имеющая окна, двери и т.д. Это достигается либо путем перепланировки, либо путем установки перегородки между комнатами, если в доме имеется такая возможность, заложенная еще при его постройке. При рассмотрении подобных дел без помощи строительных экспертов не обойтись.

Таким образом, совершенно очевидно, что дела о разделе имущества – одна из самых непростых категорий дел.

Дело о разделе совместно нажитого имущества рассматривает мировой судья. Госпошлина за подачу искового заявления о разделе совместно нажитого имущества исчисляется в следующем порядке:

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в зависимости от цены иска:

до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;

от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;

от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;

от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;

свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;

Если же ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество, госпошлина составит 100 рублей.

Образец иска

Истец:

Ответчик:

Цена иска:

Мировому судье судебного участка № 2

Кировского района г. Ростова-на-Дону

г-ну Иванову И.И.

344002, г.Ростов-на-Дону, ул.Б.Садовая,88

Петрова Надежда Владимировна

г.Ростов-на-Дону, ул.Красноармейская 61,кв.5

Телефон: (863) 223-32-23

Петров Александр Александрович

г.Ростов-на-Дону, пер.Газетный 75, кв.23

Телефон: (863) 232-34-56

до 50000 рублей (в правом углу)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе имущества

С 10 августа 2009 года по 20 ноября 2011 года я и ответчик находились в зарегистрированном браке, совместно проживали и вели общее хозяйство. По решению Мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г.Ростова-на-Дону от 20 ноября 2011 года наш брак был расторгнут.

В период брака, нами было приобретено имущество, являющееся нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст.33-34 Семейного кодекса РФ. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака, между мною и ответчиком до настоящего момента не достигнуто.

В период брака было приобретено следующее имущество:

1. ___(наименование)___, __(стоимость)__, __(дата приобретения)__, ___(место нахождения)__;

2. ___(наименование)___, __(стоимость)__, __(дата приобретения)__, ___(место нахождения)__;

3. ___(наименование)___, __(стоимость)__, __(дата приобретения)__, ___(место нахождения)__;

4. ___(наименование)___, __(стоимость)__, __(дата приобретения)__, ___(место нахождения)__;

Общая стоимость имущества составляет _______ рублей.

В соответствии со ст.38-39 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными. В связи с тем, что ответчик отказывается производить раздел общего имущества в добровольном порядке, я вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.33-39 Семейного кодекса РФ

ПРОШУ:

Произвести раздел имущества, приобретенного в период брака, выделив мне в собственность следующее имущество:

а) _(наименование)_, _(стоимость)_, б) _(наименование)_, _(стоимость)__.

В собственность ответчика прошу выделить следующее имущество:

а) ___(наименование)___, __(стоимость)__, б)___(наименование)___, __(стоимость)__.

Приложение:

-копия искового заявления;

-копия Свидетельства о расторжении брака;

-документы, подтверждающие приобретение имущества (если имеются);

-квитанция об уплате госпошлины.

29 января 2012 года ________________ (Петрова Н.В.)

(подпись)

Примечание: При цене иска свыше 100 000 рублей, иск подается в городской (районный) суд.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.