Возможность дарения доли дома без земли и оформление прав на оставшуюся долю земельного участка при наследовании.

₽ VIP

Уважаемая Ольга!

Без надлежащих документов, в том числе зарегистрированного в УФРС права собственности на земельный участок, договор дарения в качестве перехода права собственности на указанную недвижимость зарегистрировать не сможете.

Думаю, что исходя из описанной Вами ситуации не обойтись без обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Чтобы составить грамотно такое исковое заявление необходимо будет со всеми имеющимися документами обратиться к юристу или адвокату очно, поскольку без профессиональной помощи в этом вопросе самостоятельно не обойтись.

Удачи!

Согласно п.1.ч.1 ст.16 ЖК РФ часть дома (доля в праве собственности на дом) является самостоятельным объектом жилищного права (имуществом), и собственник вправе по своему усмотрению распорядиться этим имуществом. Если отсутствуют ограничения Вашего права собственности на часть дома (долю в праве собственности на дом) Вы вправе подарить принадлежащее Вам имущество. Отказать в государственной регистрации договора дарения части жилого дома (доли в праве собственности на дом) по причине того,что не зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен, Вам не вправе.

Для ответа на вопрос по оформлению (регистрации) или приобретению права собственности на земельный участок необходимо ознакомитьсчя с документами, без ознакомления с документами велика вероятность ввести Вас в заблуждение.