Как купить вендинговую сеть игрушек-жевачек - поэтапный план для ИП в металлообработке.
199₽ VIP
У меня свое ИП по металлообработке
Хочу купить вендинговую сеть по продаже игрушек-жевачек автоматы уже стоят в магазинах (договор аренды с магазином)
У продавца-тоже свое ИП
Подскажите поэтапно как оформить покупку какие мои действия
Заранее спасибо!
Во-первых нужно добавить необходимые оклад Согласно "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 20.02.2019). Во-вторых нужно подобрать систему налогообложения.
Спросить
Если оба ИП, то просто заключайте договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), подписывайте акт приема-передачи. Станете собственником.
Спросить
Договаривайтесь и заключайте договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ). Условия могут быть любыми. Тут как договоритесь.
Особой процедуры нет.
Спросить
Вам нужно заключить договор купли-продажи между двумя ИП, во-первых, Ст.454 ГК РФ. А также у Вас должен быть соответствующий ОКВЭД для данного вида деятельности, поскольку старый (металлообработка) не позволяет. То есть, во-вторых, обратиться в налоговый орган для изменения ОКВЭД.
Новый код ОКВЭД торговые автоматы - 47.99.2 Деятельность по осуществлению торговли через автоматы.
Классификатор ОКВЭД
Новый ОКВЭД для вендинга
— ОКВЭД 47.99.2 — Деятельность по осуществлению торговли через автоматы
Что касается системы налогоообложения - надо смотреть что Вам выгодно. Возможно вы останетесь на свой системе.
Спросить
Судя по вопросу между ИП. Но сути дела не меняет. Все равно нужно заключать ДКП (ст.454 ГК РФ) и подписывать акт приема-передачи предмета договора.
СпроситьИП это и есть физ лицо, просто со статусом ИП. Вам надо заключить договор ИП с ИП. Раз уж у обоих статус есть.
В данном случае ничего особенного и какой то особой процедуры нет (ст. 454 ГК РФ)
Просто в договоре нужно прописать условия таким образом чтобы это было выгодно Вам.
СпроситьЧтобы купить на ИП данные аппараты нужно изменить ОКВЭД. У вопрошающего ИП по металлообработке. Нужно добавить еще ОКВЕД. естественно еще заключить договор купли-продажи-454 ГК РФ.
Спросить
В части формы и содержания договор между двумя ИП не имеет каких-либо особых отличий от аналогичного соглашения между другими субъектами коммерческой деятельности.
Вопросы у ИП обычно возникают в отношении того, как им обозначить себя в преамбуле документа. Поэтому применима ст. 454 ГК РФ.
Спросить
Я как ИП хочу оформить землю под строительство магазина (сейчас стоит тонар - торговля продуктами - пять лет, решила оформить землю в аренду). Документы (ходатайство о заключении договора аренды с главой муниципалитета, схема участка и т. д.) с администрации района есть. Какие дальнейшие действия? Могут ли мне отказать в заключении договора аренды?
Заранее спасибо.
Администрация района вправе решать этот вопрос по своему усмотрению. В частности, право аренды она может выставить на торги.
СпроситьХочу купить магазин он стоит на земле на которую закончился договор аренды у государства в 2009 году, что меня ожидает в случае покупки его? могу ли я оформить договор аренды сам с момента покупки и сколько стоит оформление? Заранее спасибо!
Администрация обратиться в суд о демонтаже магазина. Идите заранее в Администрацию перед покупкой возможно уже есть исполнительный документ о сносе.
Спросить
Здравствуйте. Выясните на что давалась аренда и по какому основанию оформлен магазин. Если всё сделано верно, не демонтируют магазин.
СпроситьХочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!
Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам.
СпроситьХочу купить квартиру. Какие действия следует предпринять после покупки квартиры? Достаточно ли написать договор купли продажи без нотариуса (в свободной форме скачанной в интернете). После подписания договора купли продажи и переводе денежных средств продавцу какие мои дальнейшие действия?
Если продавец дееспособный и единственный собственник квартиры, то достаточно договора в простой письменной форме (без нотариуса). С договором сторонам необходимо уплатить госпошлину 2000 руб., явиться в МФЦ и подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Может потребоваться ещё передаточный акт (в зависимости от условий договора).
Спросить
Да, достаточно. После подписания договора купли-продажи необходимо сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Спросить
Не следует обращаться к риэлторам, так как это лишнее звено, между продавцом и покупателем. Если квартира не в долевой собственности, или в долевой, но продают сразу все долевые собственники, а равно если доля НЕ принадлежит несовершеннолетним, то сделку можно совершить в простой письменной форме. Перед совершением сделки необходимо проверить ее безопасность, для этого можно обратиться к адвокату, который проверит документы продавца. Выписку из Росреестра свежую получить, проверить, чтобы все были сняты с учета, не было лиц сохраняющих право пользования квартирой, чтобы не было долгов и т.д. После совершения сделки в простой письменной форме Вы сдаете документы для регистрации права собственности в Росреестр, получаете выписку Росреестра и пользуетесь, переоформляете на себя лицевой счет, иные счета.
Спросить
Здравствуйте, Артем!
1. Для начала закажите Выписку из ЕГРН на квартиру Росреестра, проверьте, кто является собственником квартиры, нет ли ограничений (обременений);
2. Необходимо, по возможности, проверить самого продавца (дееспособность, действительность паспорта, проблемы с судами, судебными приставами, нет ли банкротства и т.д.);
3. Если квартира приобретена в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу;
4. Выяснить, кто зарегистрирован в квартире. Если купите квартиру с зарегистрированными там гражданами, то выписывать их придется в судебном порядке;
4. Проверить долги за жилищно-коммунальные услуги, в т.ч. по уплате взносов на капитальный ремонт.
5. и т.д.
Составить договор, обратиться в МФЦ вместе с Продавцом.
Лучше договориться с Продавцом о полном расчете по договору после получения документов о регистрации Вашего права.
Спросить
Что нужно проверить, если вы покупаете жилье?
В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
ВАЖНО! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект);
проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет?
нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений.
ВАЖНО! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
Отсюда мошеннические схемы:
притворство продавца, скрывшего заболевание или наличие иных претендентов на квартиру, выехавших временно, но на самом деле, имеющих право проживания или наследников, которые оспорят сделку, восстановят срок принятия наследства, к примеру (обо всем этом заранее договорятся между собой); по суду признать родственные отношения с любым лицом, вступить в наследство по закону; подделать документы о родстве, вступить в наследство; подделать завещание вступить в наследство для продажи.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи в мебельном магазине продавец не захотел ставить свою подпись на договоре, ссылаясь на то, что достаточно только печати магазина, а его попись не имеет никакой силы. После долгих споров свою подпись поставил старший продавец. Подскажите, пожалуйста, действителен ли договор с печатью магазина, но без подписи продавца? Имеют ли право подписывать договор на покупку мебели продавцы-консул ьтанты или должна стоять подпись директора?
Заранее благодарна, Ольга.
Должна быть подпись уполноченного доверенностью лица.
Нет просто печать недейств.
СпроситьНашел пообьявлению дачу, на участке емкость и сарай, участок 6 сот, приватизирован, подскажите поэтапно мои действия и действия продавца по сделки купли-продажи дачного участка в свою собственность (проще говоря покупки дачи)
Здравствуйте, Вячеслав!
Если земельный участок приватизирован, а строение узаконено и зарегистрировано в БТИ, то можно смело покупать эту дачу. Для это необходимо:
- продавцу : получить справки из БТИ, получить долги за аренду земельного участка и коммунальные услуги, и снять с регистрации, если на даче кто-то зарегистрирован, явиться в нотконтору и оформить сделку купли-продажи земельного участка и недвижимости, расположенной на этом участке;
- Вам : собрать необходимую сумму денег, проверить справки и явиться к нотариусу для оформления сделки, получить ключи и не забыть решить вопрос о выселении продавца и передаче дачи в Ваше пользование.
Надеюсь, что смог полно ответить на Ваши вопросы, а если что-то непонятно, пишите на мой e-mail: advocate_ua@mail.ru или звоните: 097-320-16-37. С уважением, адвокат Александр Алексеевич Шандула
Спросить
Если речь идет о земельном участке в садоводческом товариществе, ( а это скорее всего так)то ни о каком доме зарегистрированным в БТИ и речи не может быть, т.к. целевое назначение земли САДОВОДСТВО. Если целевое назначение земли для строительства и обслуживания придомовой территории, то дом должен быть зарегистрирован в БТИ.Но и в том и другом случаи у вас будет два сделки 1.) купля продажа земли, а для этого у продавца по мимо гос.акта на землю,должна быть экспертная оценка о рыночной стоимости земельного участка, а так же справка из Управления земельных ресурсов о государственной стоимости этого же земельного участка. 2.) купля продажа дома (если зарегистрирован в БТИ), у покупателя должен быть право устанавливающий документ на дом и вытяг из БТИ.
СпроситьХочу развиться в помощи активных продаж различным частным магазинам. Точнее я хочу предложить свою помощь, в том, чтобы у магазина начались продажи, новые клиенты. Но при всём этом, я хочу знать, каким образом мне получить от магазина гарантии того, что они меня не обманут и моё вознаграждение будет получено.
договор купли-продажи. и затем регистрация в ЕГРП. Тех. паспорт, документы на землю
Спросить
Я купил торговое вендинговое оборудование. После заключения договора купли продажи и акт передачи, были переведены деньги за торговое оборудование и ингредиенты, которые находились в нем. Автомат стоит на закрытой территории института, где я доступа не имею, и продавец отказывается, от расторжения договора с институтом и не дает мне право доступа к автомату, при этом к автомату приезжает человек от продавца и обслуживает его. Все документы на автомат и договор у меня на руках. Я устно предъявила претензию продавцу, но он настаивает на письменной претензии по почте! Пожалуйста, посоветуйте, как действовать в сложившейся ситуации? Заранее благодарю!
Устная претензия тут не пойдет. Необходимо составлять и отправлять письменную мотивированную претензию, после чего уже в установленном порядке обращаться в суд (как я понимаю, в арбитражный суд) - либо с иском о понуждении к исполнению договора, либо с иском о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Такие дела.
Спросить
Действительно, надо подавать письменную претензию. Что Вам толку с устной, как Вы будете потом доказывать, что Вы ее вообще заявляли?
СпроситьХочу купить землю. У продавца земля в аренде на 49 лет. Смогу ли я после покупки оформить собственность не дожидаясь окончания срока аренды?
если земля в аренде, то он ее не может продать, пока сам не станет собственником.
Спросить
