Как провести процедуру отчуждения брошенного участка с соблюдением законодательства и перевести его на другого собственника?
Есть ТСН. Есть брошенный неприватизированный участок. За него год не платятся членские и целевые взносы, не оплачена охрана. Не обрабатывается участок, на мой взгляд более 5 лет, так как там уже дикая кустарниковая поросль выросла уже под 2 м. Хозяин категорически отказывается платить - ему не нужен этот участок. КАК с полным соблюдением законодательства сделать отчуждение этого участка от одного собственника другому?
Добрый день! Нужно определится в собственности ли у гражданина земельный участок или на каком либо ином праве? Если в собственности, то заключить с ним договор купли-продажи и оформить земельный участок в Вашу собственность если Вы договоритесь о цене. Если не в собственности, то обратиться к руоводству ТСН и узнать у них механизм получения земельного участка.
С уважением,
СпроситьЧто самое интересное, я и пишу от имени руководства ТСН, а не как сторонний наблюдатель. Потому и нужна именно ЮРИДИЧЕСКАЯ помощь, а не констатация факта. С участком какие определения могут быть - он НЕ ПРИВАТИЗИРОВАН. И в собственности ТСН он не может быть, так как земля то - государева... Само ТСН не вправе проводить подобные земельные сделки. Так КАК правильно это будет сделать?
СпроситьО том, что Вы представитель ТСН не указали, это меняет дело! Вот скрытые всякие нюансы и порождают дополнительные вопросы и т.д. и т.п.
Участок может быть либо в собственности гражданина, в собственности государства или органов местного самоуправления, в зависимости от этого собственник и уполномочен изъять земельный участок у пользователя ввиду его не использования и перераспределить или осуществить иные действия.
Спросить
Признавайте участок безхозным, хозяина исключайте из членов СНТ. После чего перераспределяйте участок новым членам СНТ.
Спросить
В 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьВ 2013 году После расторжения брака садовый участок был разделён между мной и бывшей супругой по 1/2 доли в праве собственности на него. С этого момента бывшая жена сменила все замки, исключила мой доступ к садовому участку. С тех пор я не пользовался участком и соответственно не платил целевые и членские взносы СНТ. Бывшая жена платила 1/2 часть целевых и членских взносов. Сейчас СНТ хотят по суду с меня взыскать по 1/2 части взносов за все эти годы. Есть ли у меня шансы не платить эти взносы, поскольку с 2013 года бывшая жена пользуется садовым участком единолично или я как собственник 1/2 доли в праве собственности на участок обязан платить СНТ взносы вне зависимости от пользования этим участком? Обязана ли бывшая жена платить членские и целевые взносы в полном объёме, поскольку пользуется участком единолично?
Встречный вопрос а вы почему не пользовались? Что вам мешало?
Сейчас требования СНТ законны.
Если вас к данному участку не допускала жена вам надо доказывать в суде что она в данный период пользовалась всей площадью участка.
Спросить
У нас сосед в СНТ, года три как ему по наследству достался участок, на этом участке он начал строительство дома, возит строй материалы, а членские взносы отказывается платить, председателю отвечает, я не хозяин этого участка а отец (умерший), вот с него и спрашивайте. Подскажите пожалуйста, как нам поступить?
Уважаемая Оксана Михайловна!
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке правопреемства. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Членские взносы могут быть взысканы в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Здравствуйте!
В СНТ есть Устав, а также иные документы-положения о Товариществе, некоторые СНТ в своих Уставах и положениях проговаривают данные условия.
Действия СНТ регулируются Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Верховный суд РФ по таким делам в своем обзоре разъяснил, что по статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.
Из этого следует, что принимая наследство наследник не только принимает в собственность имущество, но также и права и обязанности по его содержанию.
Председателю СНТ необходимо обратиться в суд с иском о взыскании членских взносов.
Спросить
Оксана Михайловна, здравствуйте,
Не совсем понятно, а Вас то это каким боком касается? Сосед строит дом, не платит взносы, посылает председателя... Почему Вы считаете, что Вам в этом случае следует что-то делать?!
Спросить
Обращайтесь в суд с исками о принудительном взыскании членских взносов. Долги наследодателя несут наследники, если вступили в права наследования в установленном законом порядке.
Спросить
Мой муж купил 4 года назад участок в Иркутском р-не, на участке был долг по членским и целевым взносам, по истечению времени мы эти взносы не платили, в связи с жизненной ситуацией, участком не пользуемся совсем, никаких построек там нет. позвонили с СНТ пригласили оплатить, мы приехали на встречу с казначеем, в сумму долга нам включили членские взносы, пользование водой и целевые взносы, мы не являемся членами садоводства и членской книжки у нас нет, имеем ли мы право не платить целевые взносы, так как ничем там не пользуемся?
Мой муж купил 4 года назад участок в Иркутском р-не, на участке был долг по членским и целевым взносам, по истечению времени мы эти взносы не платили, в связи с жизненной ситуацией, участком не пользуемся совсем, никаких построек там нет. позвонили с СНТ пригласили оплатить, мы приехали на встречу с казначеем, в сумму долга нам включили членские взносы, пользование водой и целевые взносы, мы не являемся членами садоводства и членской книжки у нас нет, имеем ли мы право не платить целевые взносы, так как ничем там не пользуемся?
Если ЗУ у Вас в собственности, то вступать или не вступать в СНТ является Вашим правом, а не обязанностью. Ознакомьтесь с уставом СНТ в части уплаты целевых взносов, а именно из чего они состоят. Предложите СНТ заключить с Вами договор.
СпроситьПо соседству с моим участком участок полностью не обраба-тывается значительное время (15-20 лет) насаждения разрослись, половина высохли (2 яблони высотой до 5-8 метров), кругом заросли поросли вишни. Что можно предпринять к хозяину участка, который, кстати, не оплачивает членские взносы.
Обратитесь в правление снт для изъятия участка в установленном законом порядке. Членские взносы могут быть взысканы в судебном порядке правлением снт за три года - ст 196 ГК РФ.
Спросить
Если Вы член СНТ, а на общем собрании согласно требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принято решение о целевых взносах, то Вы должны его платить. Иначе взыщут через суд.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь членом снт, то согласно статьи 19 фз-66 обязаны оплачивать все взносы, как членские, так т целевые. От пользования участком это не зависит.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В соответствии с Федеральным закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Обязать вас никто не может, поскольку имущество, приобретенное на целевые взносы принадлежит не СНТ, а лицам оплатившим его то если в этом имуществе не нуждаетесь то платить не обязаны.
СпроситьМною преобритен участок, на котором как выяснилось задолженность по целевым взносам составляет 6 лет, а по членским 3 года. Электричество было подключено 3 года назад, но договор на подключение отсутствует (предыдущий председатель обещал его выдать, но так и не выдал, а теперь председатель другой) За этот год мною были оплачены и целевые, и членские взносы и электричество, но председатель отказывается заключать договор на электричество (и вообще грозится отключить его) пока не будут уплачены все взносы за предыдущие 6 лет. Правомерно ли это и что мне делать? Спасибо.
Я считаю, что эти требования по долгам не могут быть предъявлены к вам! председатель занимается самоуправством, необходимо подавать в суд и привлекать прошлого собственника и товарищество
Спросить
Раз имеют по несколько участков, то должны иметь несколько членских книжек. А дальше все ясно.
СпроситьВ садоводческом товариществе есть брошенный участок, хозяин больше 5 лет не платит членские взносы и отдает участок мне. Какие документы нужны мне чтобы приватизировать участок на себя. У хозяина есть только свидетельство на право собственности от 1993 г.
Как поступить ТСНу с приватизированным участком если хозяин участка уже 12 лет не вносит членские взносы и не обрабатывает свой участок все расходы за него несет ТСН.
Естественно умерший не имеет возможности обрабатывать свой участок, а также нести расходы, Поэтому если нет наследников, данное имущество является выморочным, а выморочное имущество поступает в муниципальную собственность, Поэтому со всеми вашими вопросами обращайтесь непосредственно в муниципалитет.
Спросить
