Можно ли подарить дочери жилье в ситуации с долгами по кредитам и приставскими удержаниями?
Я являюсь должником по кредитам в связи с чем у приставов открыты ИП идут удержания с зарплаты. У меня есть единственное жилье дом не роскошный всего 60 кв.м. Могу я его подарить дочери по дарственной он не в аресте. Не отменят ли в дальнейшем сделку ведь это жилье единственное не заложено и не ипотека.
У меня долги по кредитам высчитывают 50% из зарплаты по исполнительному листу, (зарплата небольшая-12 тыс) могут ли у меня забрать дом (единственное жилье, досталось от матери по дарственной. Прописаны я две мои дочери и внук.)
Задолженность у приставов 75 тысяч. Могут ли мне наложить арест на сделку дарения.
Здравствуйте! Можете подарить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Однако, нужно учитывать следующее: В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.
СпроситьУважаемая Анна Геннадьевна!
По общему правилу единственное жилье должника не подлежит аресту и реализации.
Арест на сделку дарения наложить не смогут, арест налагается на права при регистрации сделки в ФРС, то есть при регистрации перехода права собственности.
Тем более что сумма существенно ниже стоимости от продажи объекта недвижимости.
Ответ: не смогут.
СпроситьМожете дарить.
Ст. 446 ГПК РФ запрещает арестовывать единственное жильё.
А Вы собственник этого жилья.
Можете распоряжаться.
Если пристав не запретил своим постановлением.
СпроситьСогласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016):
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Так что не переживайте арест на жилье не наложат, тем более не из-за 75 тысяч.
А процедура дарения повлечет дополнитеьные расходы.
Спросить---уважаемая Анна Геннадиевна, не стоит это делать, если жильё единственное и не ипотечное у вас его не отберут. А подарив его ребёнку через определённое время легко сможете оказаться на улице. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;[u][/u]
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Анна Геннадиевна!
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, даже если бы у Вас был долг по решению суда в размере 10 000 000 рублей, то судебный пристав-исполнитель ничего не мог бы поделать с вашей этой единственной квартирой, так как ваши права на эту единственную квартиру защищают статья 79 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (см. ниже выписки из этих статей).
Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
АРЕСТОВАТЬ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ к СОЖАЛЕНИЮ МОГУТ!!!
Во-вторых, Вам следует разобраться с Исполнительским сбором, который с Вас в данном случае взыщет судебный пристав-исполнитель на основании статьи 113 Федерального закона № 229-ФЗ. Сумму Исполнительского сбора можно уменьшить в судебном порядке, если этим заняться своевременно с помощью конкретного юриста.
В-третьих, Вы вправе подарить свою квартиру, если на не находится в ипотеке, своему ребенку, но если этот ребенок несовершеннолетний, потребуется согласие его отца. При этом Вы должны помнить о последствиях такой сделки - дарение жилья.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня долги по кредитам и займам. Некоторые кредиторы уже подали в суд, и есть решение, производится удержание из зарплаты. Я являюсь собственником дома, в котором живу; кроме меня там живут еще моя мама и брат (они прописаны) и гражданская жена брата (она не прописана). это жильё для нас всех единственное. Дом небольшой, 63 кв.м. Могут ли у меня забрать этот дом, т.к я собственник или наложить арест на него? (мой общий долг будет составлять более 500 000 рублей, если все кредиторы подадут в суд, а пол зарплаты - это всего лишь 6000 рублей).
Здравствуйте! Дом/квартиру не заберут. Могут все ценное изъять из нее, наложить арест на жилье, но выселить за долги не смогут. Спите спокойно.
СпроситьМогут ли у меня забрать этот дом, т.к я собственник или наложить арест на него? (мой общий долг будет составлять более 500 000 рублей, если все кредиторы подадут в суд, а пол зарплаты - это всего лишь 6000 рублей).
Здравствуйте Ирина, дом у вас никто не заберет, если он является единственным для вас жильем, то что принадлежит вам из вещей, могут изъять приставы в счет погашения задолженности, поэтому нужно подстраховаться и все принадлежащие именно вам вещи, телевизор, холодильник, стиральную машинку и т.д., формально подарить кому либо из родственников, то есть подготовить к тому, что вашего в данном доме ни чего нет.
СпроситьДоброе время суток Жанна! Ваше право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Кредиты тут не какого отношения не имеют к Вашей собственности.
СпроситьА если у меня наложен арест на имущество? (карты. Счета) в таком случае я всё-равно могу подарить свою долю?
СпроситьМогу ли я подарить единственное свое жилье составив дарственную на дочь. При открытых ИП у приставов по долгам по кредитам. Жилье не залоге и не под арестом.
Да, конечно это Ваше право распорядиться имуществом ст. 209 ГК РФ, можете оформить договор дарения ст. 572 ГК РФ, если в отношения объекта не наложен запрет.
СпроситьЕсть совместная доля жилья с мамой у мамы 1/8 у меня 3/8...,это единственное жилье, где я проживаю, могу ли я подарить свою долю маме, и потом сделать банкротство или это не имеет смысла, ведь при банкротстве единственное жилье все равно не реализуют, но мне нужно что бы был один собственник, так как это более удобно... не оспорит ли суд эту сделку и даже если и оспорит, то все равно это единственно пригодное жилье для меня. Стоит ли делать так или оставить как есть?
"Это не имеет смысла, ведь при банкротстве единственное жилье все равно не реализуют..." Да, не имеет смысла.
"Так как это более удобно..." Если Вы задумали банкротную процедуру, лучше все-таки отложите эти операции с недвижимостью если они не имеет какого-то более существенного обоснования чем удобство.
"Или оставить как есть?" Именно так. Обращайтесь. 7 лет провожу банкротные процедуры в Краснодаре. Команда юристов и управляющих.
СпроситьЗдравствуйте, если у вас данное жилье является единственным при банкростве на него не смогут обратить взыскание, так при реализации данной доли вы должны все равно доказать, что это для вас единственное жилье и почему решили подарить свою долю, лучше указывать в договоре дарения, что вы продолжите проживать в данной квартире, чтобы потом данную сделку не сочли, как сделку, совершенную с причинением существенного вреда кредиторам и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
На сегодня судебная практика исходит из того, что если сделка отчуждения была осуществлена с единственным пригодным для проживания жильем, то в признании этой сделки недействительной суды отказывают (см., например, Определение ВС РФ от 30 декабря 2019 г. N 307-ЭС 19-24450). Следовательно, на Ваше усмотрение: можете подарить долю или её оставить.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше оставить как есть и перед процедурой банкротства не совершать лишних сделок с недвижимостью
СпроситьИмею ли я право, будучи должником по беззалоговым кредитам подарить 1/3 доли в квартире (единственное жилье) матери. Если я буду банкротится как физлицо, смогут признать сделку недействительной?
На единственное жилое помещение и так взыскание не обращается, в том числе и при банкротстве.
СпроситьМогут ли приставы забрать или наложить арест на дарственное жилье должника, если у его несовершеннолетней дочери есть еще жилье, приобретенное должником и оформленное на ребенка.
На имущество должника, в том числе жильё, которое принадлежит должнику на праве собственности, может быть наложен арест.
Только на имущество должника.
СпроситьСпасибо, но не понятно...один юрист пишет, что могут, другой, что -нет...так какой ответ юридически правильный???????
СпроситьЗаберут, потому что это не единственное жилье должника и членов его семьи!
ГПК РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
СпроситьЕсть долги по кредитам в банках. Квартира в ипотеке. С банком, где ипотека, всё норм. Жильё единственное. Что ожидать от других банков? Могут ли наложить арест, на сделки с квартирой? Лучше закрыть ипотеку, или пока не надо? Ведь, пока квартира под залогом. А через 3 года и другие банки отстанут. Могут ли описать и забрать имущество? Прописка в другом месте.
Доброго дня
В Вашей ситуации лучше закрыть ипотеку если есть возможность. Так как кредиторы могут инициировать процедуру банкротства и в рамках удовлетворения требований кредитора обратить взыскание на ипотечную квартиру. А вот если она будет уже в собственности и будет являться единственным жильем, то уже ситуация будет складываться для Вас более благоприятно.
СпроситьДобрый день.
Действия других банков зависят от размеров и сроков задолженности. Как правило в суды банки по кредитным задолженностям обращаются в течение года с момента образования задолженности, но бывают исключения.
После получения решения суда банки получат исполнительный лист и обратятся в ФССП.
А вот тут могут начаться проблемы с ипотечным счетом, так как приставы имеют право арестовывать все счета должника.
В вашем случае лучше обратиться на очную консультацию, так как много вариантов для решения таких вопросов.
СпроситьРодственником заложена квартира, в залог ипотеки, в которой проживаю я. Сейчас образовалась большая задолжность по ипотеке. Банк сообщил что квартира, являющаяся залоговой, а не купленной в ипотеку, будет у меня изъята. Это моё единственное жильё. Меня его лишат?
Если долг не оплатят то заберут и продадут.
СпроситьСтатья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
В чей собственности находится квартира (долевая, совместная). Если вы только прописаны в квартире, то не зависимо взыскание будет, так как квартира является предметом ипотеки.
Статья 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.Спросить