С самого начала преобразован в ТСЖ, есть придомовая территория и замеры кадастра, они сами и забивали колышки.
Частный 8-ми квартирный 2-х этажный дом,2012-го года постройки. С самого начала преобразован в ТСЖ, есть придомовая территория и замеры кадастра, они сами и забивали колышки. А мдрия нам запрещает ставить забор.
Придомовая территория рассчитывается не по принципу "от стены дома"..
Для определения площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом вам необходимо провести межевание земельного участка и установить его границы на местности.
Выполняют эту работу кадастровые инженеры.
Можете также обратиться в БТИ или в администрацию по месту нахождения вашего жилого дома.
СпроситьЯ живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
СпроситьВ нашем дворе 10 2-х этажных домов у каждого есть придомовая территория, 8 домов входят в ТСЖ, а другие 2 нет. Начальник ТСЖ дает разрешения тем кто входит в ТСЖ увеличивать территорию, ставить ракушки на территории двора, и вырубать вековые сосны земля находится в муниципальной собственности! Как можно это прекратить и и куда жаловаться?
Уважаемый Филипп.
Для начала обратитесь с жалобой в природоохранную прокуратуру на незаконный спил и выруб деревьев.
Спросить
Филипп, для начала обратитесь с жалобой в прокуратуру Вашего района и администрацию Вашего района. Лучше, если жалоба будет коллективная с приложением видеоматериалов. Если видеоматериалов не будет - ничего страшного - выедут на место и осмотрят. Вот это первые шаги, с чего следует начать. Дальше уже в зависимости от разворота событий.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьУ нас частный дом с момента постройки был без забора с фасадной стороны в этом году начали ставить забор ориентируясь на заборы соседей справа и с лева. Но оказалось что они выдвеннуты на 2.5 м вперёд... И теперь думаю как поступить тоже выдвигаться или ставить о прежним границам. Смогу ли я потом оформить это всё и какой в случае чего будет штраф.
Забор нужно ставить по границе участка. Границы в натуру вынести может кадастровый инженер.
СпроситьУ меня есть частный дом, мои соседи когда строили свой дом, чуток зашли на мою территорию, когда мы начали забор ставить, наш забор уперся на его фундамент дома. Вопрос вот какой, по закону сколько метров дом должно строиться от забора, ну какое расстояние должно быть?
Дом многоквартирный постройки 2015 года.
Общедолевая придомовая территория...
Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?
Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте...
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Собственность дополнительно не нужно регистрировать.
СпроситьДом жск в Москве, год постройки 1961, придомовая территория 0,25 га тупиковая отгорожена 2-х метровым забором с ведома городских властей в 2005 году, есть паспорт благоустройства ими же выданный., есть синька со времен постройки дома. Месяц назад вызвали в Инспекцию по недвижимости говорят забор воздвигнут не законно, ссылаются на статьи 16.2,16.3 Кодекса РФ велят явиться на коммисию на Мясницкую., иначе снесут забор, т. е.если не докажем, что забор огораживает нашу территорию. Что делать. Что предпринять, чтобы доказать законность забора и вообще земли двора жск?
Ири, на какие статьи ссылаются не ясно, что за Кодекс РФ?
В инспекцию можете пойти с адвокатом, так как принимаемое инспекцией решение может нарушить ваши права.
А по поводу забора - если находится в границах вашего з/у, тогда никаких нарушений не должно быть, в противном случае пусть доказывают нарушения
СпроситьДва участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
СпроситьТерритория придомовая частного дома, на которой есть постройки, является ли в России то же частной собственностью?
Здравствуйте! Все зависит от того, что именно Вы называете придомовой территорией. Придомовая территория это та территория земельного участка, которая не занята строением, в случае с частным домом все, что за пределами части земельного участка на которой непосредственно расположен жилой дом считается придомовой территорией, при этом придомовая территория имеет предел, который определен границей земельного участка, то есть это та часть земельного участка которая находится между границей земельного участка и фасадной стеной дома (фасад может быть не только лицевым но и боковым). Если на такой части земельного участка расположена какая то постройка возведенная Вами и сам земельный участок принадлежит Вам, следовательно постройка Ваша. Но! В нашей стране государством признается право собственности зарегистрированное в установленном порядке. То есть если у Вас имеются только свидетельства о гос. регистрации на землю и дом то у Вас в собственности находится только земля и дом, надворные и хозяйственные постройки ни домом, ни его частью не считаются. "Де юре" построек нет, "де факто" постройки есть. Многие в нашей стране не регистрируют хоз. постройки поскольку в большинстве случаев они не являются капитальными строениями. Таким образом все что находится в пределах Вашего земельного участка это Ваше и ни кто на это не может посягать, за исключением тех случаев если размещение Вашей постройки не нарушает закон и права других граждан, например хоз. постройка не размещена за пределами "красной линии", не создает затенения соседнего участка, расстояние от внешней стены постройки до границы участка соответствует требованиям закона, строительным, техническим, санитарным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности (если есть нарушения по размещению, от Вас могут потребовать перенести эту постройку, как правило вглубь участка или вообще снести ее.
СпроситьПолучила ваш ваш ответ за 26.09.2012 за номером 1929776-большое спасибо! Но у меня возникает дополнительно вопрос: у нас 13 квартирный дом,7 квартир проватизированы,6 еще нет. Придомовая территория используется жильцами (у кого-то построен гараж, у кого-то хоз постройки) по согласию жильцов. Рядом с нами планируется постройка 5 этажного дома (у нас 1-этажный). Нас жильцов нашего дома беспокоит-может ли администрация поселка забрать часть придомовой территории? Со стороны планируемого 5 эт.дома у нас построено уже 2 капитальных гаража. (кадастровый паспорт на землю получили 2 года назад) . Пожалуйста помогите.
Ольга, если получен кадастровый паспорт на землю (т.е. земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет), то у собственников помещений в данном многоквартирном доме уже возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок. А раз оно возникло, то произвольно, без установленных законом оснований, лишить вас (собственников помещений) этого земельного участка нельзя, об этом, помимо прочего, написано в Конституции. Основания для прекращения права собственности помимо воли и желания собственника указаны в п.2 ст.235 ГК РФ, Ваша ситуация в этом перечне не предусмотрена. К тому же "забрать" часть земельного участка можно только в том случае, если границы этой части надлежащим образом определены, что связано с разделом общего земельного участка в многоквартирном доме (выделом доли). Но такой раздел (выдел), как я уже говорил, не допускается.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
