А если один сосед уже давно не живет, лишь платит коммуналные услуги и его местонахождение мне неизвестно?

Question

Продаю комнату (собственность) в коммуналке - от всех соседей требуется отказ от преимущественного права на покупку. Как оформить эти отказы? А если один сосед уже давно не живет, лишь платит коммуналные услуги и его местонахождение мне неизвестно? Как быть в этом случае? Спасибо.

Погосова Елена Александровна · Answer

Мария, для начала рекомендую Вам заказать выписку из ЕГРП на всю квартиру, чтобы точно знать, кто является владельцем комнат (долей) вашей квартиры. Далее, можно будет точно определиться , кому конкретно Вы обязаны предложить покупку вашей комнаты, и в каком порядке. Существуют схемы, позволяющие продать комнату (долю) без соблюдения условий преимущественного права сособственников, на покупку.

Бугров Владимир Олегович · Answer

почти согласен, только это не &quot;схемы&quot;, а нарушение законодательства, т.е. сделка в любом случае оспорима ... Выясняйте место регистрации соседа, и направляйте соседу уведомление о намеренении продать ценным письмом с описью вложения и уведомлением)))) Месячный срок после получения им Вашего письма при отсутствии ответа от него, либо возврат письма в связи с неполучением - достаточное основание считать его надлежаще уведомленным и не воспользовавшимся преимущественным правом преимущетс

А если один сосед уже давно не живет, лишь платит коммуналные услуги и его местонахождение мне неизвестно?

Продажа комнаты в коммуналке с соседями-собственниками - отказ от приемущественного права через почту или нотариальное оформление?

Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты.

Способы отказаться от преимущественного права соседей на покупку комнаты в коммуналке, находясь в другом городе

Необходимость оформления отказа от преимущественного права покупки для продажи комнаты в коммунальной квартире одному из соседей

Оформление отказа от преимущественного права покупки при продаже комнаты в коммуналке - нужно ли, если покупатель - сосед?

Несправедливая приватизация комнат в коммуналке - как защитить свои права и выкупить соседскую комнату?

Оформление отказов от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире - два вопроса

Имеет ли она право написать отказ от покупки сейчас, или нужно обязательно ждать всё это время?

Продажа комнаты в общежитие - Как оформить отказ соседей и необходимые условия

Есть ли в законе упоминание о сроках действия отказа, или чем может быть вызвано подобное требование банка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59