Оплачивали за найм жилья 10 числа, съехали 28, должны ли мы оплачивать за 18 дней, договор аренды не заключали.
199₽ VIP
Оплачивали за найм жилья 10 числа, съехали 28, должны ли мы оплачивать за 18 дней, договор аренды не заключали.
Ну вообще то должны. Потому что Вы же жили в этот период (ст. 1102 ГК РФ). другой вопрос как вторая сторона это докажет. Поэтому тут больше вопрос в области морали. Т.е по человечески, чтобы не кидать людей-надо оплатить. А формально - если не заплатите, то они могут и не доказать что вы там жили.
Спросить
Если бы Вы заключили договор найма (рекомендуется) я бы предложил Вам руководствоваться его условиями. Если вы прожили 18 дней, то должны за них и оплатить. В противном случае могут взыскать с Вас через суд, ст.308,309 ГК РФ.
Если Вы заплатили за один месяц в качестве предоплаты, а прожили, например,18 дней, то Вам должны вернуть часть денег.
Но истцу нужно доказать факт проживания, ст.55,56 ГПК РФ.ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Скажите пожалуйста, ситуация такая: сдается комната
в общежитии в аренду молодой семье, договор об аренде не заключали, в течении какого срока я могу выселить квартирантов, сколько дней дается чтобы они сьехали без договора?
Добрый день.
Вы должны поставить в известность квартирантов о том, что не желаете в дальнейшем сдавать жилье. Предупредите письменно под роспись в разумный срок, для того, что бы они смогли подобрать другое жилье и съехать. Например за месяц.
СпроситьЕсли я приобрела жилье в рассрочку, должна ли я оплачивать аренду, если мы не заключали договор-найма?
--- Здравствуйте, а нам это откуда знать, что за договор вы заключили, если вы сами этого не знаете? Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте!
Нет конечно, не должны. Вы приобрели жильё в собственность, с рассрочкой платежей. Ни о какой аренде и речи нет
Желаю Вам удачи, и всего хорошего. Надеюсь, мой ответ Вам помог.
Спросить
Добрый день! Поясните, пожалуйста - в вопросе есть указание на три разных (!) Договора, что же Вы все таки имели ввиду приобретение, аренда или наим?
Спросить
Я выкупаю эту квартиру, осталось доплатить почти 300.000 тысяч рублей, а заключали предварит. Договор на 1200000 рублей. Так же я платила отдельно за аренду, какбудто снимаю, но я ведь не должна, я же не просто снимаю, яведь в рассрочку выкупаю. Тем более мы не заключали отдельно договор на аренду.
Спросить
Ничего Вы не должны, договора нет - платить не надо. Если квартира зарегистрирована на вас, то тем более не должны. Ничего не платите. Удачи.
СпроситьДобрый день! Вам нужно платить только по тому договору, который у Вас подписан, мало того все платежи переданные Вами по "договору аренды" нужно учесть в счет подписанного договора купли-продажи! Удачи вам!
СпроситьЯ сдала через агенство квартиру, договор с агентством не заключала. В агентстве был заключен договор аренды квартиры. В котором указано, что арендатор должен оплачивать размер аренды и квартплату не позднее 20 числа каждого месяца. В итоге ни 20 ни позже я не получила денежных средств и они съехали не предупредив. Как мне с них получить сумму в размере платы за аренду и квартплату.
Был заключен договор аренды, по которому предусмотрена оплата по счетчикам, установленным в квартире (вода, свет, газ). Арендодатели съехали, не заплатив за эти услуги, не отдали ключи от квартиры. Съехали, т.к. не оплачивали проживание за следующий месяц. Оплата должны были внести 12 числа, съехали 22. Квартиру не сдали. Как посоветуете действовать? Что делать?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Руководствуйтесь условиями заключенного договора.
СпроситьАрендатор самостоятельно оплачивал за поставляемое тепло в нежилое арендуемой помещение. В договоре аренды указано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги в том числе ХВС, Электричество по группам учета, если счетчиков нет устанавливает за свой счет. Договор аренды сроком на 4 года. Собственник нежилого помещения с РСО не заключал договора на поставку тепла. Арендатор оплачивал счета за тепло самостоятельно в РСО. В настоящий момент арендатор решил взыскать деньги уплаченные за тепло с арендодателя как переплату арендной платы. С РСО ни собственник ни арендатор договора на поставку тепла не заключали.
Брал автомобиль в аренду заключали договор аренды на определённый срок сразу оплатил, после оплачивал через интернет без заключения договора аренды. Сейчас компания предьявляет мне немыслимый счёт за аренду, имеют ли они право если не был составлен договор аренды и небыло расписки.
ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?
Ваш спор решится в судебном порядке. Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и разумно.
Спросить
Какая разница, когда он разместил объявление?
Он мог его вообще не убирать..
Это не касается арендатора..
Может они с новым договорятся на срок, после Вашего договора...
СпроситьДоговор на аренду квартиры закончился 17 октября 2017 г. Новый не заключали. В договоре прописана оплата за месяц (с 17 числа до 17 числа). В декабре заплатили за месяц. Но вчера съехали. Можно ли в нашеи случае вернуть какие-нибудь остатки? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Смотрите условия договора.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
В данном случае срок договора аренды закончился и не одна из Сторон не прекратила исполнение договора, то можно сичтать что договор аренды в этом случае продлен на неопределенный срок. И деньги можно вернуть, необходимо смотреть все условия договора
Спросить
При аренде после истечения срока действия договора договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то любая из сторон может его расторгнуть предупредив другую за 3 месяца до даты расторжения, если договором не предусмотрено иное (ст. 610 ГК РФ). Так что, если арендодатель не возражал о прекращении договора, то вы вполне можете потребовать возврата излишне выплаченных денег. Но если он возражает, то все сложнее.
Спросить
В договоре есть пункт: Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 14 дней. О суммах уплаченных, но не подлежащих возврату, ничего нет. Я заплатила до 17 января, а съехала 4 января, ключи вернула, договор о расторжении не составляла. За 14 дней не предупреждала, т. к. не думала съезжать. Так получилось. В этом случае можно вернуть деньги? Спасибо.
СпроситьПопробовать можно. Переговорите с арендодателем на счет возврата неиспользованной части денег. И еще при возврате объекта аренды необходимо подписать акт, в котором стороны должны указать, что арендодатель претензий к арендатору не имеет. Вот этой бумажки будет для Вас достаточно, чтобы Ваши требования о возврате излишне уплаченного были правомерными. По сути это неосновательное обогащение можно и в суд подать.
СпроситьМы заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев,27 числа каждого месяца мы должны оплачивать жилье. На данный момент мы не оплатили вовремя аренду хозяйка квартиры сказала что мы должны освободить квартиру в течении 7 дней, у нас дочка которой нет 6 лет, квартиру в нашем городе по нормальной цене найти за такой короткий срок очень сложно, имеют ли право нас выселить в такое короткое время да еще и в такие холода?
Снимали квартиру договору бессрочному. (в договоре не прописано что мы должны заранее предупредить о съезде, написано только что Договор прекращает действие по взаимному решению сторон) Договор от 1 го числа, но платили всегда 10 го числа каждого месяца (за месяц вперед то есть). Жили ровно 8 месяцев. 9 го числа этого месяца мы съехали не предупредив арендодателя. Долг у нас получается только за счетчики, но квитанция еще не пришла. Арендодатель сейчас угрожает судом-якобы долг по аренде 17 дней (договор с 1 го числа) но по факту мы съехали за день до оплаты следующего месяца. Плюс он не платил налоги за эту аренду. Подскажите каковы последствия будут для него и для нас, если дело дойдет до суда?
Предупреждать надо за 3 месяца, поэтому за этот срок с Вас могут взыскать плату, если арендодатель окажется бессовестный
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ
""1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
""2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
""В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
""3. "Законом" могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Спросить
