Бывшая жена собственника квартиры требует фото документов, хотя она не указана в договоре - какие правовые последствия могут возникнуть?
Была куплена квартира 15 лет назад. Недавно объявляется бывшая жена собственника, который продавал и заключал сделку с нами и просит сфотографировать документ на квартиру. Говорит, что потеряла. Хотя она там не фигурировала в документах нигде. Разводился он с ней или нет не знаем. Жили отдельно они, есть дочь. В нашем договоре ее нет, есть его родители и он сын. По какому праву она просит документы (их фото), если ее нет в договоре? Мы сказали обращаться нужно ей в архив для восстановления документов. Что она может сделать, если у нее они будут?
Здравствуйте. Необходимо уточнить ситуацию. Когда было расторжение у них брака? Давла ли она свое согласие на продажу квартиры? Где она вас нашла и для чего ей необходимы эти документы? Гадать, что она сможет сделать, найдя эти документы - не стоит. Необходимо, конкретно спрашивать у нее-для каких целей. И уже исходя из ее ответа - действовать по ситуации.
Спросить
В квартире на момент продажи она и ребенок прописаны не были точно, ЭТО ПРОВЕРЯЛИ МЫ. Документы на квартиру, копии я могу не давать, кто она мне? В архиве восстановят ей документы, если сделку совершала не она и она в документах нигде не фигурирует? Также не понятно для каких целей спустя столько лет ей нужно что-то, разве она имеет на что-то право?
СпроситьДовольно часто посторонние лица пользуются тем, что им в руки попадают дубликаты документов. Как правило, данный пример чаще всего используется мошенниками в отношении объектов недвижимости.
В свою очередь, мошенники ссылаются на какой-либо форс-мажор, который послужил причиной утраты документов – пожар, залив, кража и т.д. Будьте внимательнее. При необходимости, обращайтесь к выбранному вами квалифицированному юристу/адвокату.
Спросить
После смерти брата у него осталась квартира, в этой квартире он и его бывшая жена собственники. Родители хотят вступить в наследство, но документы на квартиру бывшая жена не отдает, и они не знают как доказать что он тоже собственник половины квартиры, прописан он был в другом месте. Куда нужно и можно обратиться чтобы получить документы на квартиру?
Евгения, добрый день!
Родители могут обратиться в Росреестр (обратиться можно через МФЦ) и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет указан собственник (собственники) на недвижимое имущество (ст.62 закона "О гос. регистрации недвижимости").
Спросить
Здравствуйте, вы можете обратиться в Росреестр для получения сведения о праве собственности квартиры. Это открытая информация. Информацию вы так же можете запросить через МФЦ.
Спросить
Для получения наследства, наследник должен его принять. Соответственно, в течение 6 мес. со дня открытия наследства, наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, с заявлением о принятии наследства. Для подачи такого заявления, необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, и документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем. Документы на квартиру приносить необязательно. Далее, нотариус все разъяснит.
СпроситьЗаказали справку с РП,написано, что собственник квартиры папа, а его жена прописана просто! Жена удерживает документы на квартиру, сын жены говорит, что по документам квартира на его маму и моего папу, но справка с регистрационной палаты говорит об одном собственнике - это мой папа! Папа хочет срочно сделать дарственную на дочь, но у него на руках нет документов на квартиру! Документы на квартиру обязательно нужны или можно дарственную без документов написать?
Здравствуйте! Если собственность совместная (приобретено в браке), то нужно нотариально согласие супруга на дарение недвижимости. Если собственность личная, например, получена по наследству, то имеет право подарить. Для составления договора дарения нужны свидетельства о государственной регистрации права. Можете заказать дубликаты в Росреестре.
СпроситьДо брака была куплена квартира, оформлена на жену. В квартире никто не прописан. Сейчас жена меняет паспорт, документы на квартиру так же меняются при смене фамилии собственника? Дальнейшая продажа квартиры со стороны мужа, нужно его разрешение? Или будет ли он претендовать на квартиру, если она куплена до брака и оформлена на жену? Жена планирует продать квартиру или прописаться в ней вместе с ребенком и оформить договор по долям.
Суд обязан разобраться в обстоятельствах дела, в том числе на какие средства приобретена квартира, каковы доходы супругов и т.д., если договориться не удастся, то обращайтесь с Иском в Суд, к Иску приложите подтверждение вышеизложенного Вами.
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
1. Менять документы не требуется
2. Если квартира принадлежала жене до брака, она разделу не подлежит, ст 38-39 СК РФ
Спросить
может продать соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ, собственностью этого супруга и разделу не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте, так как куплена квартира до брака муж на нее не имеете право, но оны можете обратится в суд и если у него есть доказательство того, что вкладывали деньги в покупку или ремонт квартиры то может рассчитывать на долю в данной квартире.
Менять документы не обязательно.
СпроситьВсе очень просто,если ей нужно свидетельство о своем недвижимом имуществе НОВОЕ,с НОВОЙ фамилией,идет со старыми документами на имущество и со свидетельством о смене фамилии и получает новое свидетельство,но можно и не менять,просто при сделке придется предьявлять дополнительно это же свидетельство,о том,что поменяла фамилию.
Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Вносить изменения в ЕГРП о собственнике (смена ФИО и паспорта) не обязательно. При регистрации сделки купли-продажи изменения будут внесены, продавец заплатит дополнительно гос.пошлину. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Разделу квартира не подлежит. Для продажи квартиры согласия супруга не нужно. Ст.209 ГК РФ.
Зарегистрироваться сама может в любое время, зарегистрировать ребенка может с согласия отца ребенка (Постановление Правительства РФ № 713).
Что значит "оформить договор по долям"? Подарить долю ребенку? Имеет право в любой момент.
Спросить
Здравствуйте!
Имущество приобретенное до брака принадлежит только собственнику.разделу в силу ст.ст.39.39 СК не подлежит в случае развода.Документы менять нет необходимости,но если есть желание обратитесь в регистрационную палату с документами,подтверждающими смену фамилии и получите новое свидетельство.
Спросить
Дарья!
В случае если квартира куплена до брака, то не является совместно нажитым имуществом, в соответствии со ст.36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Следовательно требование какого-либо согласия незаконно.
СпроситьДарья!
Тем не менее, если муж захочет признать 1/2 своей собственностью, то пусть обращается в суд, но шансов мало.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака, супруг не может претендовать на неё.
Документы на квартиру не нужно менять - у Вас уже зарегистрировано право собственности на квартиру согласно ст. 8.1 ГК РФ.
Спросить
это квартира жены приобретена до брака и она вольна с ней делать что хочет без согласия супруга, хоть костер посреди комнаты развести,только не сжечь соседей, он никакого права на квартиру не имеет при разделе,она собственник в силу ст. 209 ГК РФ ст. 36 СК РФ, 37,38,39 СК РФ
Спросить
Спасибо за ответ , есть нюанс , что квартира была куплена пополам ! Но нигде это не зафиксировано . Жена работает официально , з п 20-40т , стаж не большой 1,5 года, в декрет не уходила ( ребенку 5 месяцев) , муж официально не устроен ( но это не проблема, работает у отца)
СпроситьКвартира куплена в браке. В собственность оформлена была на жену. Прописан там был только муж. Был развод. Имущество не делили. Муж так и жил в этой квартире. Жена умерла. Какие нужно документы для оформления этой квартиры и куда обращаться? Есть еще общий ребенок сын (взрослый). После смерти жену квартира по праву переходит бывшему мужу? (если квартира была куплена в браке и есть расписка, что на покупку квартиры деньги дала мать мужа)
На данном этапе квартира является наследством и супруга умершей, и ее сына -
Что касается оспаривания целостности права на квартиру - только в судебном порядке и до вступления в наследство.
Спросить
Вам не консультация нужна. Вам нужно выбрать адвоката, выработать с ним линию. Если конечно Вам нужен результат,
СпроситьЗдравствуйте!
1. Не позднее 6 месяцев после смерти жены нужно обратиться к нотариусу.
2. Наследниками будут муж и сын. Но так как имущество куплено в браке, муж получит больше: 1/2 долю (супружеская доля) + половину от другой 1/2 доли (то есть вторая доля делится поровну с сыном).
3. Через 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, на основании которого в Росреестре можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Поскольку брак был расторгнут, то бывший супруг не может наследовать после смерти бывшей супруги, поэтому наследником 1 очереди будет являться сын. Но поскольку имущество было приобретено в браке, значит оно является совместно нажитым. В данном случае нужно обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, с заявлением о выделе супружеской доли из наследственного имущества. Нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на долю (1/2) в общем имуществе супругов. Если нотариус откажет, придется обращаться в суд.
Спросить
Наталья,
Коль скоро на день открытия наследства брак был расторгнут, бывший муж бывшей супруге наследовать не может. Наследовать будет сын. А супругу нужно заняться разделом имущества - выделением своей доли. То, что не было сделано после развода.
Спросить
Скорее всего Вам придется доказывать Ваше право собственности, но только на 1/2 доли через суд, а вторую 1/2 доли должен сын принимать через нотариуса. Сначала советую обратится к юристу на личную консультацию. Надо подробно разбираться в Вашей ситуации.
Спросить
Если в течении трёх лет после развода не произошел раздел имущества, квартира остаётся в совместной собственности супругов навсегда, исходя из этого 50% останется в собственности мужа, а 50% будут наследовать наследники жены и бывший муж к ним не относится. Конечно можно попытаться признать квартиру личным имуществом супруга, но одной расписки о том, что деньги "подарила" мать мужа тут определенно не достаточно...
СпроситьОчень нужна ваша помощь. Я получил квартиру от завода (ордер на мое имя). Жил там с женой и сыном, потом развелся и выписался из квартиры в ней осталась бывшая жена и наш сын. Несколько лет назад бывшая жена умерла. Сын женился и прописал в этой квартире свою жену и ее ребенка. В сентябре 2004 г. сын умер. В квартире осталась проживать его жена и ребенок жены (сын ребенка не удочерял). Квартира вроде бы не приватизирована. Недавно мне от завода предоставили другую квартиру но ордер я не получал на нее. Имею ли я право на квартиру в которой проживал мой сын до смерти или на часть ее. Если да то, что мне нужно сделать и какие документы необходимы для этого. Если можно ответьте побыстрее. Заранее благодарен.
На первую квартиру Вы никакого права не имеете. Получайте быстрее квартиру от завода.
Где найти такой завод в наше время, который так обеспечивает жильем???
СпроситьЕсли квартира не приватизирована - то не имеете , если квартира приватизирована - то вы можете вступить в право на наследство за умершим сыном. для этого Вам необохдимо будет обратиться к нотариусу по месту прописки сына для принятия наследства.
СпроситьПожауйста: мною была куплена квартира (вторичное жилье) у собственника, купившего эту квартиру менее 3 х лет назад. В сделке участвовал риэлтор, оформлена ипотека (т.е. право собственности продавца проверялось). Квартира была приватизированна на продавца, с которым я заключала сделку, прописан в ней никто не был. Сейчас предыдущий владелец, продавший квартиру собственнику, с которым я заключала сделку, оспаривает его право собственности. Если по какой-то причине сделку предыдущего владельца и моего продавца признают недействительной, чем это грозит мне, как второму покупателю квартиры?
Право собственности признают за предыдущим владельцем. Вы должны будете обратиться в суд о взыскании с продавца денежных средств переданных за квартирую
СпроситьВы можете лишиться квартиры. Я так понимаю что Вы сами стороной по делу привлечены в суд. Советую Вам более серьезно отнестись к этому суду. И, кстати, то, что банк одобрил ипотеку на какую-то квартиру еще не значит, что она чистая. Вопросы появятся - обращайтесь!
СпроситьЗаказали справку с РП,написано, что собственник квартиры папа, а его жена прописана просто! Жена удерживает документы на квартиру, сын жены говорит, что по документам квартира на его маму и моего папу, но справка с регистрационной палаты говорит об одном собственнике - это мой папа! Папа хочет срочно сделать дарственную на дочь, но у него на руках нет документов на квартиру! Документы на квартиру обязательно нужны или можно дарственную без документов написать? Папа купил квартиру и зарегистрировался как собственник 31.05.2013, а брак заключён был 05.07.2013!
Здравствуйте! Это его личное имущество, поэтому может подарить без согласия супруги. Заказывайте дубликаты свидетельств из Росреестра.
СпроситьОднокомнатная квартира. 2 собственника-мать и взрослый сын. В квартире так же прописан несовершеннолетний ребенок. Мать умирает. На ее часть квартиры претендуют ее сын (собственник второй части квартиры) и ее муж (муж иностранный гражданин). Мать и ее муж не жили в этой квартире ни дня. Они и в России не жили с момента покупки квартиры. 7 лет, которые они жили за границей, сын их содержал (есть подтверждающие документы). Тк квартира была куплена на деньги сына, он не хочет, чтобы муж матери имел на нее какие то виды. Можно лишить права на наследство мужа матери? Учитывая, что он ни разу не был в квартире, не платил за нее, да еще и был на содержании сына своей жены?
По российскому закону право на наследство возникает просто по родству, поэтому тот факт, что он муж гарантирует ему право на наследство после смерти жены. То, что он не жил и не платил не имеет значения.
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
Спросить
