Жалобы на действия арендодателя - не предоставление дубликатов ключей, изменение замков и требование оплаты аренды и замены замков

Все зависит от условий договора. Прописано ли там такое право на выселение.

Несмотря на то что договор просрочен, как вы говорите, он продолжает действовать, поскольку отношения по аренде у вас не закончились. Нужно смотреть сам договор, конечно. Но выселить без предупреждения и ещё налагать на вас свои убытки арендодатель не вправе. Замки он поменял по своей воле, оплачивать вы их не должны.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, ст 619 ГК РФ.

Михаил, многое зависит от условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).