Как выйти из этой ситуации и можно ли как-то обязать четвёртого дольщика продать свою часть со всеми, одному покупателю.

Доброго времени суток, Константин Мягков!

В данной ситуации, Вам троим надо предложить четвёртому, о выкупе Ваших долей. Предложение направьте, или вручите письменно, под расписку или телеграммой, о продаже - укажите цену продажи. Если в течение месяца он не выкупит, тогда имеете право продать свои доли, если найдёте покупателя. Лучше это предложение, всем троим, сделать через нотариуса.

Объясните четвёртому ситуацию и о завышении цены.

Можно воспользоваться и другим - подать в суд, о принудительной продаже доли четвёртого, если его доля меньше санитарной нормы.

Удачи!

Константин, здравствуйте! К сожалению, суд не поможет. Если четвертый сособственник не желает продавать свою долю в праве собственности на квартиру, то понудить его сделать это невозможно. Выкупить его долю - вряд ли.. Остается только продавать свои доли в праве на квартиру, соблюдая его преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

В этой ситуации никакой суд не сможет его обязать продать свою долю!

Реальный выход в такой ситуации есть. Сначала известить друг друга об условиях продажи. Также нужно отправить телеграммы с условиями продажи "упертому" собственнику.

Через месяц, начинайте основное действие- театральная постановка в исполнении нескольких актеров из соседнего дома культуры "как бы маргинальных личностей" (вспомните миниатюру Аркадия Райкина -Коммунальная квартира). Если нервишки у него слабоватые, то сработает.