Как переоформить договор социального найма на себя после смерти отца, если квартира была оформлена на деда по наследству?

199₽ VIP

Здравствуйте, в данном случае вам надо переоформлять договор соц найма на себя, это в состав наследства не входит.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Здравствуйте! Для этого именно не нужно. Это не связанные вещи. Муниципальная квартира не входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) с Вами нужно обратиться в администрацию. Вопрос принятия наследства решается отдельно и в отношении имущества, которое принадлежало наследодателю. Муниципальная квартира не входит в число такого имущества, если не была приватизарована. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Но нужно понимать, что если были долги, то Вы несете ответственность по ним (ст.1175 ГК РФ) в пределах стоимости наследуемого имущества.

Если отец не приватизировал квартиру, то она является муниципальной собственности, в данном случае она не входит в наследственную массу. Вам необходимо будет обратиться в администрацию и заключить договор социального найма жилого помещения.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Данная квартира не входит в состав наследственного имущества, поскольку собственником этой квартиры был не умерший отец, а местная администрация.

Если Вы зарегистрированы в квартире, Вам следует обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) для переоформления договора социального найма. В дальнейшем сможете приватизировать квартиру.

Ну а если Вы в квартире не зарегистрированы, то Вы никак не сможете претендовать на нее. В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается со смертью единственного проживающего в квартире нанимателя.

Если отец проживал один и больше там никто не зарегистрирован, то договор соц. найма Вам не переоформят, это муниципальная собственность и не входит в состав наследства.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения.

Добрый день, чтобы переоформить договор социального найма на себя нужно обратиться в администрацию (ст. 60 ЖК РФ).

Наследство отца здесь не причем, так как квартира не принадлежала Вашему отцу на праве собственности, в связи с чем, не может входить в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ)

Здравствуйте! Успех Ваших действий зависит от следующего: Был ли кто либо зарегистрирован в данной квартире. Например Вы? Если никого, то стоите ли в очереди на поучение жилья? Если ответ отрицательный, то никаких шансов оставить эту квартиру за собой у вас нет. Она является собственностью муниципалитета и если никого кроме Вашего отца там не зарегистрирована, то администрация должна предоставить ее нуждающимся гражданам в порядке очередности (даже если это внеочередники - у них тоже очередь есть). Нормы законов. Ст. 60, 83 ЖК РФ и 1112 ГК РФ.

Надеюсь все понятно. Если нет - спрашивайте.

Здравствуйте, вступать или нет в наследство решать Вам, но к квартире этот вопрос не имеет никакого отношения, поскольку, она находится в муниципальной собственности и не может входить в наследственную массу ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Здравствуйте, указанная квартира в наследственную массу не входит, поскольку не является собственностью покойного отца.

Для перезаключения договора социального найма и дальнейшей ее приватизации Вам необходимо быть зарегистрированным по адресу проживания отца, а также быть вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Добрый день!

Если Вы были включены в договор социального найма, то можете написать заявление о признании Вас нанимателем.

Квартира муниципальная, по наследству не переходит.

[/quote]

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ст. 82, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) {КонсультантПлюс}[quote]