Чем опасна покупка квартиры, если за ней числится долг в 130 тыс. руб. Как правильно составить договор, чтобы этот долг оплачивали продавцы, а не остался нам?

Перед полным расчетом за покупку квартиры и подписанием договора купли-продажи потребуйте от продавца квитанцию по оплате за ком.услуги, иначе бремя по оплате ком.услуг ляжет на вас.

В договоре должен отсутствовать пунктик перехода права, вернее обязанности по оплате ком. услуг покупателем, этого достаточно. Тем не менее, допускаю такую ситуацию, регистрируете право, уведомляете соответсвующие коммунальные службу о том что собственником жилья являетесь Вы, на основании свидетельства о регистрации от такого то числа, именно с этого момента к вам перходит обязанность по оплате. Однако ничего не происходит продолжают приходить квиточки с задолженностью, т.е., коммунальщики попросту игнорируют ваше заявление и кроме того, что примечательно начинают вашими уже платежами покрывать штрафы и пени начисленные по долгу, поскольку тело самого долга закрывается в последнюю очередь, вот такой расклад. Вообще что бы такого не было нужно до момента заключения соответствующего договора потребовать оплатить долги, либо соразмерно уменьшить сумму самого жилья, с принятием на себя обязательства по оплате за "строго" собственника.

Риски покупки квартиры с долгом в 130 тыс. рублей - советы по составлению договора для переноса ответственности на продавцов

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать наследования долга по коммунальным услугам при покупке квартиры

В процессе покупка квартиры. У продавца долг по ком. услугам порядка 50 т.р. (выплатить единоразово нет возможности) Как сделать так, чтобы долг остался на продавце, а нам как покупателям приходили новые квитанции без учета чужого долга? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить договор купли-продажи квартиры с долгом за коммунальные услуги и капитальный ремонт

Хочу купить квартиру, но за ней сислится долг за ком. услуги и кап. ремонт. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы долг остался на предыдущем собственнике (в продаваемой квартире не установлены счетчики)? Нужно ли заверять у нотариуса?

Читать ответы (2)

Как составить брачный договор при продаже квартиры и покупке новостройки, чтобы муж смог получить налоговый вычет на покупку?

Я продаю свою квартиру, и мы с мужем хотим покупать новостройку, как правильно составить брачный договор, так чтобы он смог получить налог на покупку квартиры (260 тыс) , но в договоре была прописапрописана большая часть моей доли с продажи моей квартиры, а остальное у нас ипотека?

Читать ответы (4)

Риски и опасности для продавца при завышении стоимости квартиры в договоре для получения средств на ремонт

Покупатель предлагает в договоре завысить стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, чтобы на оставшиеся деньги от покупки квартиры (полученные от продавца под расписку) делать ремонт. Чем такая ситуация опасна для продавца квартиры?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала и разделе совместного жилья

При покупке квартиры был использован материнский капитал. У матери второй ребенок, от разных отцов. При покупке квартиры, родители не зарегистрированны в браке. Доля отца при покупке квартиры 950 тыс руб, доля матери 550 тыс руб, материнский капитал 400 тыс руб. Через два года решили продать квартиру, и прекратить совместное проживание. Как правильно оформить сделку купли продажи? Отец продает свою долю, а мать продает свою, как поступают с материнским капиталом в доле квартиры.

Читать ответы (2)

Альтернативная сделка по покупке квартиры - риск и меры защиты

Собираюсь заключать альтернативную сделку по покупке квартиры у риэлтора условие: 2 человека (собственники-продавцы), выписываться будут после покупки новой квартиры, в нее. Чем это опасно? Как можно обезопаситься от этого? Спасибо.

Читать ответы (4)

Продавцы нарушили предварительный договор и должны выплатить нам 100 тыс. руб. - как доказать нарушение?

При покупке квартиры заключили предварительный договор и дали задаток в 50 тыс. руб. на месяц. Но выяснилось, что у продавцов квартиры не готовы документы - нет кадастрового паспорта, он будет готов, тогда когда уже выйдет срок предварительного договора. К тому же, выяснилось, что продавцы до сих пор продают эту квартиру, т.к. есть объявления в газетах, в интернете и через агентство недвижимости. По предварительному договору в случае невыполнения обязательств продавцы должны выплатить нам 100 тыс. руб. Как нам доказать, что продавцы нарушили предварительный договор и должны выплатить нам 100 тыс. руб.?

Читать ответы (1)

Составление договора купли-продажи для приобретения квартиры в общей долевой собственности двух собственников с

Хочу купить квартиру, которая принадлежит по 1/2 двум собственникам, но не прошло с момента приватизации 3 года. Хотим составить два договора, чтобы у каждого продавца было право на налоговый вычет в 1 млн. руб. Как правильно составить договор купли-продажи, что по договору переходит в собственность продавцу, по 1/2 в общей долевой собственности по каждому договору или просто по 1/2 доли, а потом после подачи на регистрацию двух договоров выдадут одно свидетельство.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59