Запрос на компенсацию неустойки по просрочке передачи квартиры и вопросы о подписании дополнительного соглашения и порядке действий

Сейчас ваши права не нарушены. Нарушение начнется 30.06., тогда и возникнут основания для предъявления претензии.

В соответствии с частями 1 - 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Дополнительное соглашение Вам подписывать не стоит, поскольку при подписании Вы по факту согласитесь с переносом срока передачи квартиры застройщиком. Претензию Вам нужно направить после того, как истечет срок сдачи, установленный ДДУ, поскольку до указанной даты обязательство нарушенным не считается, соответственно, основания для неустойки не возникают. Такие дела.