Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить официальный отказ наследника от сделки по продаже комнаты, на которую имеет первоочередное право сосед?

07.06.2019, 06:14
• г. Москва

Наследник комнаты уведомил соседа, имеющего первоочередное право покупки, о продаже этой комнаты, сосед дал согласие купить. Был составлен ДКП, сосед взял кредит для оплаты по этому ДКП, но наследник устно отказался от сделки. Как получить официальный отказ наследника об отказе от этой сделки?

Читать ответы (7)
Официальный отказ
Отказ наследнику
Покупка комнаты
Ответы на вопрос (7):

Добрый день

Не ясно, для чего соседу нужен отказ. Дело в том, что если предварительного договора не было, как то заставить этого наследника продать соседу долю, вряд-ли получится.

Спросить

Договор КПН только составлен или подписан. Исходить надо из этого.

Спросить

Сосед имеет право преимущества при покупке комнаты, в дальнейшем сделку можно оспорить.

Спросить

Понятно. Это право соседа, расхотеть продавать комнату. Договора нет, нет и никаких обязательств.

Спросить

Взят кредит, затрачены деньги. Надо кредит вернуть. На кого возложить издержки материальные и моральные, если официального уведомления о прекращении сделки нет?

Спросить

Так сделка состоялась или нет? Договор купли-продажи заключен?

Если подписан (заключен), нужно обращаться в суд.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ - В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Спросить

Договор был составлен Продавцом и выслан по E-mail соседу. Сосед рассмотрел ДКП и предложил Продавцу скорректировать этот ДКП с учетом актуального на данную дату основного документа - Выписки из кадастрового паспорта на комнату, т.к. предложенный к подписанию ДКП был составлен на основе старой (не актуальной) выписки. С тех пор всякое общение Продавца с соседом было им прекращено, а по телефону Продавец сообщил, что в отличие от предыдущего заверения, что оставит эту комнату себе, он нашел более покладистого покупателя и продаст комнату ему.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
117
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 355 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 87 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 775 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё