Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В каком размере отец ребенка может выкупить 1/3 доли в ипотечной квартире, чтобы опека дала добро на продажу?

07.06.2019, 13:20
• г. Мурманск

В ипотечной квартире 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 2/3 остальные принадлежат бывшему мужу. Ипотеку платит самостоятельно бывший супруг. Ребенок не проживает в данной квартире, живёт и прописан с мамой на территории её родителей. Отец ребенка намерен продавать квартиру, стоит вопрос в стоимости 1/3 доли ребенка. Вопрос - в каком размере отец ребенка может выкупить 1/3 доли, чтобы опека дала добро на продажу?

К примеру: рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб.

1/3 доли ребенка соответственно 1 млн. руб.

Отец ребенка предлагает 500 000 руб.

("Так как родители несут равные права и ответственность" - его слова).

Читать ответы (2)
Ипотека и несовершеннолетний ребенок
Родители несут ответственность
Рыночная стоимость квартиры
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Долю несовершеннолетнего ребенка можно продать только в том случае если купить ему долю в другом жилом помещении. Органы опеки осуществляют защиту прав несовершеннолетних детей и при сделках с недвижимостью жилищные условия несовершенолетнего должны улучшаться, а не ухудшаться.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, вы неверно считаете. Рыночная стоимость доли меньше, чем 1\3 квартиры в целом, если продавать долю отдельно. Но его аргумент так же неубедителен. Стоимость доли можно узнать у оценщиков недвижимости. Но собственник вправе сам устанавливать цену при продаже доли. Поэтому можете оценивать в 1 000 000 рублей. Иначе вправе не продавать ее совсем. Обязать он Вас не сможет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России