Правомерность проведения сделки по регистрации договора в росреестре за 1 день при покупке квартиры в несданном доме по ДДУ в г. Сочи

Само по себе - законодательство не устанавливает минимальных сроков для совершения и регистрации сделок, поэтому если все требуемые процедуры и решения органов уместите в 1 день - вполне правомерна сделка, в указанной части.

Здравствуйте, Анжелика!

По договору долевого участив строительстве жилья (ДДУ) предполагается не переход права собственности на конкретное помещение, а переход права требования по такому договору. При этом имеет значение полная оплата взноса по такому договору и наличие письменного согласия от застройщика на переход прав по договору (застройщик мог прописать и запрет на такие сделки и не дать согласия). В случае несогласия застройщика сделка по переуступке прав по договору долевого участия не пройдет госрегистрацию. Обращаю Ваше внимание, что риэлтор не госрегистратор, который будет регистрировать переуступку прав по договору ДДУ. Поэтому проанализируйте выше изложенное. Кроме того, по Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" как бы Вас не убеждали такая сделка регистрируется в течение 5 рабочих дней, то есть одной недели, при условии, что не будет оснований для приостановления регистрации сделки (аресты прав продавца, запрет на действия со стороны застройщика и еще куча всяких "веских" причин). Но за 1 день такое сделать с точки зрения Закона нельзя.