Даю деньги в долг на приобретение одной пятой жилой площади.

Наталья, добрый вечер!

Данный Договор совсем не обязательно заверять нотариально. Он может быть составлен в простой письменной форме. Вполне подойдет и расписка, только содержащая все необходимые условия.

Стоимость нотариального оформления необходимо узнавать у нотариуса непосредственно. Тарифы у них одни, но сумма будет везде - разная. Регулируют нотариусы это "технической работой" по составлению документа.

В любом случае, это будет процент от суммы займа.

Всего доброго,

с уважением,

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

По договору займа займодавец передает заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, и уплачивает проценты, если это предумотрено договором (ст.807, ст.809 ГК РФ).

То есть принцип следующий: "взял 100 р., вернул 100 р.; взял 1 кг. муки - вернул 1 кг муки".

Поэтому то, что Вы собираетесь делать - это не заём, а совместная деятельность, "соединение вкладов с целью получения дохода или иной законной цели" (ст.1041 ГК РФ), в данном случае - получения прибыли от реализации квартиры или распределения рисков её удешевения.

Если будете оформлять это как заём, у первого же нормального юриста в суде будет аргумент о недействительности этого договора, и деньги Вы получите в лучшем случае в том же размере, в котором их отдавали.

Если не хотите рисковать, не спрашивайте, как оформить, а обращайтесь к юристам и заказывайте разработку документа, который бы Вас обезопасил.