Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вероятность отнятия арендатором квартиры в собственность и возможные меры предотвращения

10.06.2019, 08:26
• г. Санкт-Петербург

Квартира в собственности, сдается с 2013 - один Арендатор, живет уже 6 лет. Договор был заключен в момент сдачи на 11 месяцев, не продлевался. Арендатор оплачивает все коммунальные платежи. Арендатор за свой счет делает ремонт, меняет мебель, участвует в покупке бытовой техники, полностью поменял за свой счет кухню. Компенсации вложенных затрат не требует, на замененное оборудование/мебель не претендует. Заключили новый договор, описали в качестве предоставленного к проживанию оборудования все, что есть в квартире (в т.ч.и все, что он купил/установил). Ощущение, что он относится к моей квартире, как к своей собственности и намерен там жить вечно, хотя на словах признает, что я в любой момент могу попросить его о выселении. Вопрос - есть ли какая вероятность того, что арендатор может отнять/отсудить у меня эту квартиру в свою собственность?

Читать ответы (3)
Коммунальные платежи арендатора Покупка бытовой техники Арендатор делает ремонт Коммунальные платежи Компенсация затрат
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Дмитрий!

Нет такой вероятности. У Вас арендатор добропорядочный гражданин. Из морально этических соображений можно было бы снизить арендную плату, но по закону Вы не обязаны.

Спросить

Арендатор не имеет никаких прав на квартиру и обязан освободить помещение, когда он будет заранее уведомлен. Если будут претензии материального характера - пусть обращается в суд и с требованием выплаты компенсации, не более.

Спросить

Права на квартиру иметь он не будет, но вам надо хорошо знать свой договор аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
31.03.2013, 16:06

Правовая ответственность за поломку техники и мебели - кто должен ремонтировать и возмещать ущерб по закону?

Арендую квартиру, заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя и все. В нет ни слова о предметах и имуществе которое есть в квартире, но при этом квартира сдается с мебелью и бытовой техникой. Акт приема передачи мебели и бытовой техники тоже не заключали. Интересует вопрос если сломается какая-то техника или мебель. Кто по закону должен ее ремонтировать. В договоре это не прописано. Может ли наймодатель по закону требовать что бы я отремонтировал или возместил стоимость техники или мебели?
Читать ответы (1)
Любовь Анатольевна
21.02.2011, 12:00

Устно была договоренность, что покупатель будет помогать продавцу материально.

В 2005 году пожилая женщина заключила со своей бывшей снохой договор купли продажи квартиры, по которому покупатель обязалась осуществлять за свой счет оплату, ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а продавец получила право пользования и проживания в данной квартире. Устно была договоренность, что покупатель будет помогать продавцу материально. Денежные средства за квартиру не передавались, хотя в договоре указана стоимость 700 000 рублей. Однако расписки в получении денежных средств нет. Договор зарегистрирован в УФРС и БТИ. Возможно ли в настоящее время как то помочь женщине вернуть свою квартиру, так как покупатель не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не делает ремонт, не оплачивает налоги. Все это делает продавец квартиры. О материальной помощи со стороны покупателя вообще не приходится говорить. Она не появляется в квартире с момента получения свидетельства о праве собственности. Продавец пожилая больная женщина и нуждается в помощи. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Владимир
31.03.2013, 11:34

Ответственность за сломанную технику и мебель в съемной квартире без заключения акта приема передачи

Арендую квартиру. Заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя и все. В нет ни слова о предметах и имуществе которое есть в квартире, но при этом квартира сдается с мебелью и бытовой техникой. Акт приема передачи мебели и бытовой техники тоже не заключали. Интересует вопрос если сломается какая-то техника или мебель. Кто по закону должен ее ремонтировать. И может ли наймодатель по закону требовать возмещения ее стоимости или ремонта?
Читать ответы (1)
Александр
17.04.2018, 14:13

Арендодатель сталкивается с проблемой поломки духового шкафа - определение вины жильцов и возмещение расходов

Касаемо аренды квартиры. Сдаю квартиру в аренду. Официальный договор с организацией и налоговыми отчислениями. Жильцы в квартире требуют возместить ремонт духового шкафа, ссылаясь на то, что поломка случилась из-за выработки надежности оборудования (сломался тумблер переключения режимов), т.е. не по их вине. В договоре в части обязанностей Арендатора есть пункты: "-Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества, поддерживать их в надлежащем состоянии.-Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и мест общего пользования, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора." Также при заключении договора был подписан акт приема-сдачи, подтверждающий исправность оборудования и т.п. Вопрос: Как определить есть ли вина жильцов в поломке? Относится ли данная поломка оборудования квартиры к "расходникам", затраты на которые оплачивает арендатор? Как разрешить сложившуюся ситуацию?
Читать ответы (1)
Тамара Михайловна
11.02.2017, 01:56

Как защитить свои права на использование замененной сантехники в коммунальной квартире - проверены чеки

Живем в коммунальной квартире. Часть семей за свой счет заменили сантех. Оборудование. Теперь другая часть семей претендуют на пользование этого оборудования. Как мы можем отстоять свои права. Есть чеки.
Читать ответы (6)
Наталья
28.05.2009, 14:32

Последний год живем в квартире родителей мужа, за это время там провели ремонтные работы на сумму около 700 тыс. руб.

Расписаны 4 года. Последний год живем в квартире родителей мужа, за это время там провели ремонтные работы на сумму около 700 тыс. руб., купили мебель и технику на такую же сумму, а сейчас после окончания всех работ, муж решил развестись, и выставить меня на улицу в чем пришла. Могу ли я каким то образом доказать свою причастность к этому ремонту, мебели и технике, и в суде попросить хоть какой-нибудь компенсации за вложенные средства, если это квартира родителей мужа и все документы на проведение ремонта и покупки мебели и техники у мужа.
Читать ответы (1)
Андрей
22.04.2012, 12:07

Супруга отозвала согласие на продажу квартиры - возможно ли оспорить сделку?

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, супруга дала нотариальное согласие. Я решил обменять квартиру на другое имущество (производственное оборудование). между мной и покупателем (т.е. продавцом оборудования) были заключены договоры по квартире и по оборудованию. Договор по квартире был сдан на регистрацию, но позже по моему заявлению регистрация приостановлена. Супруга узнав о фактически обмене была против и отозвала свое согласие на продажу. В сути согласия звучало, что она согласна на любые действия с квартирой. Если продажу квартиры зарегистрируют без согласия супруги на момент регистрации, сможет ли она оспорить эту сделку?
Читать ответы (1)
Елена
24.04.2019, 14:21

Возможно ли оформить половину квартиры на несовершеннолетнего ребенка и как это сделать

Пару лет тому назад мы с другом купили квартиру в новостойке в МО, я внесла первоначальный платёж, оплатила оформление, после сдачи сделала ремонт и купила мебель за свой счёт т.е. я уже оплатила свою половину квартиры. Квартира оформлена в ипотеку на друга, он оплачивает ежемесячно банку. Дом сдан, собственность получена. Хотелось бы узнать возможно ли оформить 1\2 часть квартиры на моего сына (17 лет) и что для этого нужно. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
22.10.2019, 12:46

Претензии наследникам квартиры в случае оплаты коммунальных платежей не прописанным родственником супруги

Вопрос. Квартира принадлежит Деду (он один собственник 100%-квартира покупалась дедом и оформлялась в собственность дедом, за два года до брака). Дед женат на женщине 15 лет. Он дает своей супруги деньги (без расписок) на оплату за коммунальные платежи по квартире., она в свою очередь передает эти деньги своей дочери, та соответственно через сбербанк онлайн со своей карты оплачивает коммунальные платежи за квартиру деда. Если за собственника квартиры коммунальные платежи платит не прописанный родственник супруги, какие претензии он сможет предъявить наследникам квартиры?
Читать ответы (2)
Ирина
04.03.2014, 17:31

Как узнать, кто является собственником квартиры, если возникают споры о ремонте

У моего дедушки в собственности есть квартира. Квартира требует ремонта. Дедушка живет с теткой. Тетка отказывается тратится на ремонт, утверждая, что все равно квартира потом перейдет внучкам. Но я предполагаю, что дедушка подарил уже свою квартиру своей дочери, моей тетке. Помочь на ремонт деду я готова, но ремонтировать квартиру тетки - нет. Как узнать, кто является собственником квартиры?
Читать ответы (1)