Коммунальные платежи арендатора / ЖКХ - 1215 советов адвокатов и юристов

ИП на УСН "доходы" 6% .Считается ли доходом арендодателя коммунальные платежи арендатора поступающие на счет арендодателя. Будет ли налоговая требовать с них уплату налога. Как грамотно оформить?

Сдали в аренду магазин. Арендатор 2 месяца не платит аренду и коммунальные услуги.

ВОПРОС: Куда нам надо подавать заявление на возмещение аренды и коммунальных платежей. Какие документы должны быть приложены к иску.

Квартиранты снимали у нас квартиру, но когда съехали оказался долг по коммунальным платежам, который составил 28 тыс. Договор мы заключали, как положено. Можем ли мы подать на них в суд, и выиграем ли мы его. На наши звонки они не отвечают, а где проживают на данный момент мы не в курсе.

Переговоры ни к чему не привели...

Арендодатель квартиры хочет подать на меня в суд, с целью образовавшегося долга по коммунальным платежам. Оплачиваем все исправно и передаём квитанции с чеками об оплате владелице, выяснилось, что хозяйка квартиры потеряла часть квитанций, в связи с этим она не может доказать отсутствие долга...

Разбираться с комунальщиками не хочет, требует деньги с меня, как мне быть в данной ситуации?

Важное уточнение-договор аренды не составлялся.

День добрый. В договоре найма жилья с арендатором указана сумма аренды за месяц и отдельным пунктом обязательства оплаты за коммунальные платежи. Арендатор аренду платит, а вот комм платежи не платил ни разу. Вчера я приехала ее выселять а она меня сама выгнала сослалась на то, что будет жить до конца оплаченного месяца. Вызвав сотрудников полиции, они мне тоже сказали что арендатор имеет право жить 2 недели. Каковы мои дальнейшие действия?

Арендатор по договору аренды добросовестно оплачивал коммунальные платежи. Но делал это в кассу ук наличными. На вопрос, можно ли указать в квитанции, за какие месяцы это деньги (иногда не платили 2-3 месяца, но потом вносили крупную сумму), кассир отвечала, что в программе это не предусмотрено. Пользуясь этим, ук списывала данные платежи в счёт старых долгов собственника, которые образовались до заключения данного договора. Возможно ли сейчас, в суде, предъявив договор аренды, по условиям которого арендатор обязан сам оплачивать коммуналку, доказать, что данные платежи относятся именно к периоду действия договора?

Жили на съемной квартире, аренду платили в срок. Но задолжали по коммунальным платежам за три месяца. Когда съехали с этой квартиры, сказали хозяину что выплатим долг частями. Но он говорит что обратиться в суд. Что нам делать имеет ли он на это право?

По договору арендатор должен был своевременно и полностью оплачивать комунальные платежи, чего он не делал. Я приехал на пол месяца раньше до истечения срока договора. Возникла ссора и арендатор выехал из картиры. Сейчас я подал в суд на взыскание задолдженности по комунальным платежам. Могут ли быть осложнения в суде со взысканием? Спасибо...

Уважаемые юристы! Прошу консультации по вопросу рассчета коммунальных платежей. Суть вопроса-пока оформляли право наследства на квартиру коммунальные платежи управляющая компания начисляла из количества собственников их было двое (один из них умерший). Пришло время и мы оформили свидетельство о праве на наследство, внесли сведения в Росреестр. И наконец доехали до жилконторы с документами о том, что владельцем является теперь один человек. Документы приняли к сведению и сказали, что со следующего месяца платежи будут рассчитываться исходя из одного собственника. Перерасчет сказали не предусмотрен. Вопрос - права ли УК? Я считала, ччто по крайней мере с даты вступления в наследство платежи должны быть пересчитаны не смотря на то, что мы подвезли им документы несколько позднее.

Буду благодарна на законодательные ссылки.

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

Я гл.бухгалтер юридич. Лица (ООО), после выездной налог. Проверки инспектор установил, что суммы уплаченные за коммунальн. Услуги, услуги связи, электроэнергию в офисе являются доходом собстенника помещения. (Офис находится в аренде, составлен договор с физ. лицом), и я обязана начислить НДФЛ и взносы в ПФР с этих сумм. Я не считаю, что это доход арендодателя, т.к. в договоре конкретно оговорено, что эти платежи (каждый расписан конкретно) оплачивает арендатор.

Сумма дохода от аренды помещения выплачивается фиксированным платежем в конце года, за который и будет выплачивать НДФЛ арендодатель.

ООО плательщик УСН (доход 6%)

Суммы далеко не маленькие.

Не знаю права я или налоговый инспектор и стоит ли обжаловать решение в суде?

Может ли управляющая компания (арендодатель) в договоре прописать и коммунальные платежи? 2 вида деятельности со стороны арендодателя.

Меня зовут Евгений. В феврале месяце приобрел квартиру. В последствии узнал что там задолженность за коммунальные платежи в приличной сумме. Возможно ли разделить лицевой счет с момента приобретения мною квартиры. И какие документы необходимо предоставить?

Я физ. лицо, сдал коммерческую недвижимость ООО. Они съехали без предупреждения (по договору должны уведомить за один месяц) и не заплатив коммунальные платежи (по договору они платят за них). Могу ли я через суд взыскать задолженность за ком. услуги и за следующий месяц, т.к. они не уведомили в установленный срок и я понес убытки? И что делать в случае стихийного выезда арендаторов, вызывать полицию?

Мне 23 года я прописана в квартире отца. Квартира в социальном найме. В ней я не проживаю и соответственно не плачу за комунальные услуги. Там живет другая семья. Мне пришло уведомление том что я обязана заплатить круглую сумму в срочном порядке либо подадут на меня в суд, за то что не оплачиваю комунальные платежи. Как поступить в такой ситуации?

Кто должен оплачивать комунальные платежи: арендатор или арендодатель, в то время, когда арендатор уезжает на месяц в другой город? Аренду они платят, как поступить. Спасибо.

У меня в собственности 1/3 часть комнаты в Шатуре. Прописка в Москве, коммунальные платежи плачу в Москве по месту проживания. Вопрос - должен ли я оплачивать коммунальные платежи в Шатуре из за того что 1/3 комнаты в моей собственности?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

С какой даты и на основании каких документов заводится лицевой счет на квартиру и начисляются коммунальные платежи. Договор с УК мной подписан в феврвле (иначе не выдали бы ключи), квартиру передали мне по акту только в марте, акт собственности получен в июне. Спасибо.

Доброго времени суток уважаемые юристы.

На днях произошло списание денежных средств с дебетовой карты по "исполнительному производству" за коммунальные платежи в размере 20 000 руб, эта вся сумма образовавшегося долга, как стало известно.

ИП было выставлено моим родителям (отцу), в квартире я прописан но не проживаю более 6 лет (есть подтверждения), они то же, но порядка 4 лет

На сколько законно действия СП в таком случае и как правильно мне обжаловать их действия и можно ли избежать в дальнейшем таких проблем, выписавшись из квартиры или это не повлияет на правила взыскания задолженности с родственников, за ранее благодарю за потраченное время. С ув. Евгений.

Как правильно поступить, птсле смерти бывшей жены осталась квартира, одним из наследников является мой несовершеннолетний сын, в наследство по срокам еще не кто не вступил, но все подали заявления на вступление в наследство. Но один из будущих наследников сдает квартиру в аренду, при этом комунальные платежи которые ростут не оплачивает. Что делатьи как правильно поступить?

После смерти наследодателя прошло более полугода. Наследников первой очереди четверо. Двое из них (жена и ребенок) проживают и прописаны в этом доме, со своими родственниками, дом приобретен наследодателем не в браке. Двое других наследников не имеют доступа в дом, коммунальные платежи с момента смерти платит жена. Подскажите, должны ли наследники не имеющие доступа в дом и не бывающие там оплачивать коммунальные платежи? Или только налог на имущество? Свидетельства на наследство еще никто не получал, оценка дома не производилась.

Можно ли доказать, что я не проживаю в квартире в которой прописана и не платить долг, если на меня «повесили» судебную задолженность за своевременную неуплату коммунальных платежей. Собственник квартиры не платит коммунальные платежи, соответственно накопился долг, я в этой квартире долей не имею и не проживаю более 4-х лет. А так же не работаю всвязи с тем, что нахожусь в декрете.

Квартира в собственности на троих - мои родители и мой брат (в равных долях) Все трое в квартире прописаны. Ответственный квартиросъёмщик - мой отец. Квитанции об оплате приходят на его имя. Но родители по факту живут в деревне, ничем в квартире не пользуются. Брат коммуналку платит с большими задержками, приходят даже извещения из суда. Родители боятся, что эти платежи будут высчитывать с их пенсии. Вопрос - можно ли подарив доли (с согласие принимающей стороны, конечно) избежать ответственности за неоплату коммунальных платежей? Или надо обязательно выписываться из квартиры?

В договоре аренды прописано, что в 15 дневныц срок с момента подписания договора арендатор обязуется заключить договоры со всеми коммунальными службами (электричество, канализация и ТД). Это условие подразумевает собой, что арендатор будет оплачивать сам коммунальные платежи или нужно добавить доп соглашением к договору условие о том, что арендатор оплачивает коммунальные платежи?

Я сдавала квартиру в течении полугода, за это время арендатор не платил по коммунальным платежам. Сумму в итоге оказалась 30 т. р, он обещал все уплатить в течении месяца. Сейчас скрывается и сменил номер телефона. Подскажите как поступить? 30 т.р не маленькая сумма.

При выписке через суд бывшего супруга можно ли взыскать с него коммунальные платежи за время его проживания в браке пока он не работал.

Прописан в квартире без права собственности, в данной квартире не проживаю. Задолженность по комунальным платежам через приставов изымают с меня так как на счетах собственников небыло денежных средств. Законно ли это икак вернуть деньги,?

Уточните, пожалуйста, с какого момента возникает обязанность по уплате коммунальных платежей: c момента регистрации права собственности в Росреестре или с момента выдачи свидетельства на право наследования нотариусом?

Спасибо,

С уважением,

Светлана.

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Коммунальные он платит как физическое лицо. Арендатор должен возмещать арендодателю коммунальные платежи как физическому лицу или как ИП? Как это прописать в договоре аренды?

Сдавал квартиру человеку, был составлен договор аренды, где прописано, как производится оплата. В частности коммунальные платежи+сумма за аренду. В телефонном разговоре он подтверждал, что ком. услуги он оплатил, деньги за аренду переводил моб. банком. Он съехал, пришли ком. платежи, и видно, что он не платил за них (у меня не было возможности проверить, был в отпуске). Теперь на его телефоны не дозвониться, в соц. сетях он игнорирует сообщения. Плюс ещё оставил на антресолях в квартире кучу пакетов с мусором, запах ужасный. Подскажите пожалуйста, куда обратиться и что делать?

После регистрации организации. С какого периода взимаются коммунальные платежи по арендуемому помещению если нет еще лицензии на деятельность?

Я с ребенком граждане РБ, оформляем вид на жительство в МО. В квартире кроме счетчика на электричество, других счетчиков нет. Будет ли увеличена коммуналка или какие-то тарифы по расчету временно зарегистрированных по этому адресу?

Арендаторы за 2 до своего резкого освобождения моего помещения, позвонили мне на телефон и сказали что сьезжают. Я спорить не стала, но когда пришли подписать акт и соглашение о расторжении, увидела, что в помещении воздвигнута бетонная стена, которую они не удосужились убрать. При этом, чтобы ее демонтировать, надо вызывать бригаду и мусоровоз, это стоит денег. Далее они не оплатили коммунальные платежи (по договору) за февраль. Уже начался март и конечно за март они тоже не оплатили, хотя должны были еще оплатить 25 февраля. На что в реальности я могу расчитывать при подачи иска в суд? И еще момент, они утверждают, что эта стена является неотделимым улучшением и я должна им за нее заплатить 120 000 р. Мне не понятно, какое улучшение это, если в помещении ужас, а с этой стеной теперь ни продать ни сдать невозможно, да еще теперь ремонт делать придется.

Что делать сдал квартиру... арендную плату заплотили а комунальные платежи за последний месяц нет. рассторгаем договорор. Что делать?

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Как быть если с квартирантом составляли сами договор по аренде скачанный из интернета, в нем прописывали что он оплачивает коммунальные платежи, сейчас узнали что он их не оплачивал, оплачивал только аренду.

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если собственник сознательно скрыл долги по коммунальным платежам. По причине долга уже пришло уведомление о возможности ограничения коммунальных услуг.

С какого момента начинается оплата коммунальных платежей? Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и говорит, что оплата жку будет начисляться не с момента подписания акта приема-передачи, а с самого получения разрешения на ввод.

Как оформить деятельность по аренде посуточно частного дома, как платить коммунальные платежи, обязательно ли иметь кассовый аппарат

Я арендовала помещение для салона красоты т.е у меня аренда +коммунальные платежи. Счёт за электроэнергию приходит три раза в месяц это очень не удобно. Можно ли как-то платить без промежуточных счетов? Я плачу 10-го, 18-го и 25-го.

Здравствуйте! Человек приобрел квартиру с задолженностью по коммунальным платежам от предыдущего собственника. Должен ли новый собственник оплатить эту задолженность?

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

Продали квартиру людям которые жили в этой квартире 2-ва года до продажи им же. Управляющая компания знает об этом и новые хозяева не спорят что коммунальные платежи они должны с момента проживания а не покупки. По каким то причинам они не заплатили за коммунальные начисленные до покупки квартиры и управляющая компания взыскивает долг с нас бывших хозяев. Расписки от новых хозяев имеются о проживании их за 2-ва года раньше покупки квартиры и что они оплату за этот период берут на себя. Как быть нам чтобы эта квартира уже не когда нам проблем не приносила. Приставы арестовали наш счёт.