Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязано ли лицо, заключающее договоры процентного займа и залога на долю в праве собственности на недвижимость, уведомлять другое физическое лицо?

11.06.2019, 17:20
• г. Пермь

Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

Читать ответы (4)
Право собственности на недвижимое имущество
Право собственности на имущество
Право на недвижимое имущество
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Нет не обязано в силу положений законодательства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это нежилое помещение, поэтому таких обязательств нет...

НО в случае действия договора аренды (при сдаче помещения третьим лицам) на момент начала договора займа - ситуация уже другая. Т.е. имеются основания для оспаривания заключения договора займа.

Спросить

А если на данный объект будет обращено взыскание в силу невыполнения условий договора займа владельцем первой доли (1/2), то право собственности перейдет к третьему лицу и не будет предложено владельцу второй доли (1/2)?

(Насколько я знаю, что в случае обычной продажи обязанность предложить купить данную долю второму владельцу 1/2-ой присутствует).

Спросить

В данной ситуации действует залог имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России