Купила дачный участок, договор купли-продажи не оформила, хотела приватизировать, оказывается он уже в 1992 году приватизирован умершим в 1994 году человеком. У него осталась жена (которая не в курсе, что муж до сих пор владелец) и сын. Нужно ли ей вступать в наследство на данный участок и ли он уже за давностью лет перешел государству? И какие права имеет ее сын?
Уважаемая Наталия, г.Энгельс !
Во-первых, купить дачный Земельный участок по Договору купли-продажи вы могли, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный дачный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться к наследникам Собственника данного дачного Земельного участка и оформить ВСЕ документы по нему !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.03.2012г
19:14 моск.
Спросить
