Как лишить соовладельца 1/4 доли в договоре ДДУ с условием не прошедших регистрацию прав собственности и передать эту долю несовершеннолетнему ребенку

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

По договору дарения несовершеннолетнему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру Другие доли принадлежат матери ребенка и его бабушке. Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор дарения при наличии двух оснований возникновения права собственности на доли квартиры?

В собственности имеется 2/3 доли квартиры. При этом первая 1/3 доля получена на основании договора по приватизации, а вторая 1/3 по договору дарения, то есть на каждую долю отдельное свидетельство о регистрации права. Чтобы подарить эти 2/3 доли, нужно составлять один договор дарения и указывать в нем два основания возникновения права собственности или на каждую долю составляется отдельный договор?

Читать ответы (3)

Судебный спор между бывшими супругами - дарение доли квартиры и проблемы с ее регистрацией

Бывшие супруги делили квартиру, обоим по 1/2 доли определил суд, отец подарил несовершнолетнему сыну свою долю в надежде что супруга коменсирут ему долю, в договоре эти условия не оговорены, получив договор, супруга регистрирует его через суд деньги соответственно невыплачивает, По Решению суда зарегистрирован договор, а право собственности нет, Даритель против регистрации, и дарит долю третьиму лицу, возникает вопрос о праве, Рег центр приостанавливает сделку так как присутствуют два договора, супруга обращается в суд с Иском о понуждении к регистрации договора дарения, соответственно супруг оспривает дейстиия Рег центра так как собственность пока его, и он не жалает дарить ее сыну так супруга прикрываясь интересами ребенка решила свою проблему с квартирой теперь фактически все принадлежит ей. Может ли отец ребенка отменить зарегистрированный договор по решению суда, и подарить третьему лицу свою долю, с учетом того что собственности пока не лишен на данную долю. И может ли супруга понудить его к заключению договора через суд, при наличии в ГК РФ свободы договора, еще раз оговорюсь перехода право собственности пока нет, заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?

Читать ответы (4)

Требуется ли личное присутствие несовершеннолетнего при регистрации договора дарения квартиры в Росреестре?

Оформляю договор дарения своей доли собственности на квартиру своему несовершеннолетнему сыну. При регистрации договора в Росреестре его личное присутствие является необходимым? Или достаточно его законного представителя, указанного в договоре дарения, - его матери?

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку путем договора дарения без согласия второго собственника квартиры?

Могу ли я выделить долю несовершеннолетнему ребенку путем договора дарения в квартире, в которой мне по договору купли продажи принадлежит 1/2, при этом не спрашивая согласия владельца второй части квартиры? Естественно речь идет о выделении доли в своей части.

Читать ответы (2)

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?! Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы. Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю? Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?

Читать ответы (2)

Момент возникновения права на долю в общей собственности при отсутствии регистрации договора

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности ПО ДОГОВОРУ, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время (с 01.03.2013) требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Т.е. отсылка на пункт 2 статьи 223 ГК РФ неприменима, поскольку сам договор государственной регистрации уже не подлежит. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу? Подчеркиваю, что меня интересует МОМЕНТ возникновения права на долю!

Читать ответы (1)

Момент перехода доли в праве общей собственности в соответствии с ГК РФ

Согласно ст. 251 ГК РФ: Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности ПО ДОГОВОРУ, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ - т.е. с момента такой регистрации. В настоящее же время (с 01.03.2013) требование регистрации самого договора отменено, необходимо регистрировать только право на долю. Т.е. отсылка на пункт 2 статьи 223 ГК РФ неприменима, поскольку сам договор государственной регистрации уже не подлежит. Исходя из вышеизложенного, если стороны договора не намерены его регистрировать по своей инициативе, то право собственности на долю возникает уже с момента заключения договора, а дата государственной регистрации права значения уже не имеет. Сама же государственная регистрация является только доказательством существования права на долю, уже юридически возникшему в момент подписания договора. Правильно ли я изложил настоящее положение дел по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры на этапе регистрации права собственности?

Заключен договор купли-продажи квартиры и отправлен на регистрацию права собственности в росреестр. Возможно ли на данном этапе заключить доп. соглашение к этому договору? (Есть желание добавить условие о необходимости расторжения договора, если покупателю будет отказано в выделении гос. субсидии, которая выплачивается уже после регистрации прав собственности. Хочется подстраховаться, вдруг откажут, а сейчас в договоре условий расторжения не прописано вообще).

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59