Есть свидетели что это все куплено на деньги с продажи моей квартиры.

Свидетельскими показаниями подобные обстоятельства не могут быть установлены, это как по аналогии по оспариванию долга по безденежности, т.е., доказываются обстоятельства что при существующей расписке, деньги на самом деле не передавались, так вот доказывание в таком случае пуем свидетельских показаний не допускается. Потом с самого начала, так сказать, при отстутствии добровольного соглашения, спор подлежит рассмотрению в суде. Предмет ваших требований может быть только один, признание сделки недействительной, т.е., оспоримой, не ничтожной, подчеркну, потому что она несет юридические последствия... по каким либо основаниям предусмотренным разделом вторым ГК. На самом деле их очень немного, кроме того при таких рода требований, мотивы так сказать совершения лицом сделки или уступки права как в вашем случае неважны, я подумал..., я предполагал, я не мог подумать ... ит.д. Например все таки применительно к вашему случаю, сделка совершенная под влиянием заблуждения, опять таки повторюсь доказывать надо порок правовой природы сделки относительно которой вы заблуждались, млтивы не важны...

В общем и целом, сейчас сложно сказать что то конкретное надо знать обстоятельства с точностью ... например по какому договору была приобретена квартира по долевке, ПДКП, договор долевого участия, зарегистрирован он или нет в ФРС..., и это имеет значение