Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Директор ООО сомневается в законности аренды помещения цветочникам
199₽ VIP

15.06.2019, 13:02
• г. Астрахань

У нас ООО, я директор, мы сдаем в аренду помещение в 250 кв м цветочникам. Был договор аренды в котором все 250 кв м считалась торговой площадью, но два года назад арендатор просил поменять и указать что торговая площадь будет 3 кв м,а остальная площадь используется под экспозицию цветов. Я переделал, так мы жили 2 года. Теперь у нас отношения с арендатором плохие и мне советуют написать на них в налоговую, чтобы их наказали. Но я опасаюсь мне то как директору ничего не будет за то что я составил такой договор? Мне говорят, а ты здесь причем? Это они используют не по назначению?

Читать ответы (12)
Торговая площадь
Аренда помещений кв
Составить договор
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте! В данном случае Вам ничего не грозит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

В данном случае вас не должны привлекать потому что привлекают то лицо, которое использует арендованное помещение цели ухода от налогообложения. Отвечать будет в том числе уголовной ответственностью (199 УК РФ)

Спросить

Вам ничего не будет. Т.к. соучастие в данном случае согласно НК РФ не наказывается. Но проверку могут провести (ст. 88 НК РФ).

А в рамках проверки Вам виднее, могут что-то у Вас найти в плане нарушений или нет.

Смысла особого писать в налоговую я не вижу.

Тут надо руководствоваться поговоркой не буди лихо пока оно тихо.

Спросить

Доброго времени суток Сергей

То что вам советуют не основано на законе иначе говоря вы подписали договор аренды (ст. 606 ГК РФ-670 ГК РФ) и согласились с его условиями и никакой ответственности арендатор не понесет.

У вас право расторгнуть договор со ссылкой на ст. 450 ГК РФ в связи с изменением его существенных условий

В соответствии с действующим законодательством договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в конкретных случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ)

Спросить

Здравствуйте! Вам как директору, да и как арендодателю в целом ничего за это не будет. Потому что отслеживать использование по назначению помещения, сданного в аренду, это ваше ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом.

Спросить

У данного арендатора закончился договор еще год назад, но он съезжать не хочет мы уже 10 месяцев судимся в Арбитраже, но судья все тянет Он уже год не платит аренду. И мне посоветовали просто сделать ему гадость, раз он так себя ведет. Написать в налоговую. А я вот и переживаю я сам себе не нагажу, а получиться что сам себе создам проблемы.

Спросить

Необходимо смотреть Ваш договор. Если Арендатор стоит на ЕНВД, то налоговая может его привлечь к ответственности. Необходим Ваш договор и сведения об арендаторе.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я бы на Вашем месте пока не обращался в налоговый орган, чтобы не создать проблем прежде всего себе. Раз у Вас идут суды о взыскании арендной платы и освобождении помещения, ст.308,309 ГК РФ, то ничего не предпринимайте, ждите судебного решения.

Спросить

Что вам мешает просто отключить помещение от всех коммуникаций, свет, вода заранее письменно известив их об этом, на всякий случай, якобы для производства кап. ремонта. Вы собственник, договор расторгнут. У меня был такой случай на практике, арендодатель просто создал невыносимые условия, и арендатор съехал. Но здесь нужно быть уверенным, что правда на вашей стороне, знать суть конфликта.

Спросить

Да он на ЕНВД поэтому он и просил написать так. чтобы уйти от налогов.

Спросить

Сергей если вы судитесь уже то может стоит жалобу за волокиту

направить.

Заявить судье отвод согласно ст.21 АПК РФ если судья лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности

А что касается договора аренды то вы его подписали и ссылка на то, что вас попросил об этом арендатор то не думаю, что этот аргумент в вашу пользу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России