Хотим взять военную ипотеку.. служба пять лет. какую сумму возможно получить для взноса в банк.

Здравствуйте.

В какую сумму оценщик должен оценить квартиру?

Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!

Сначала оценивают квартиру, если покупаете на вторично рынке, а потому оформляют кредит.

Если по Договору долевого строительства Вы вносите 50 %, выходит, Вы берете кредит под залог будущей квартиры (договор ипотеки) на остальные 50 %.

Вопрос "А банку кредитору мы должны какие то дентги внести на счет?" надо адресовать не адвокатам, а банку и читать свой договор!

Здравствуйте! Да конечно возможно.

Добрый день, Алексей! Попробуйте обратиться в региональное Агентство жилищных программ. В Ростове-на-Дону оно находиться по адресу: пр. Ворошиловский, 12.

Удачи!

Она уже в собственности будет.Ипотека - всего лишь обременение (ст. 334 ГК РФ)

да, перейдет, снимите обреминение и не более того и вы сейчас собственникик

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 марта 2013 г. N 03-04-05/9-280 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры налогоплательщиком - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

При приобретении жилья посредством участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих имущественный налоговый вычет по НДФЛ применяется к общей сумме понесенных налогоплательщиком расходов, за вычетом средств, выделенных ему на приобретение жилья из федерального бюджета.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤

Квартира и так будет Вашей собственностью, но в залоге у банка-кредитора согласно ст. 334.1 ГК РФ:

"Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона)."

Если будет 20 лет выслуги, то за всё заплатит МО РФ.

Если уволят по НУК, виновные действия, то кредит будете платить сами.

Здравствуйте.

При покупке квартиры по "военной ипотеке" квартира сразу будет в собственности у Вас, но будет находиться в залоге у банка.

Т.е. Вы после покупки станете собственниками независимо от того, уволитель Вы со службы после или нет.

Но вопрос в том, кто будет платить.

В соответствии со ст. 10 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является - общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

Таким образом, при увольнении после 20 лет выслуги по любому основанию увольнения, Вы за жилье кредит платить не будете.

С уважением, А.В. Сычиков.

Здравствуйте! Залоговая стоимость квартиры должна быть не менее рыночной стоимости квартиры, поэтому оценка должна быть не менее 990 000 р.

Здравствуйте.

Не совсем понятно, что Вы понимаете под "первоначальным взносом по ипотеке", такого понятия нет в законе. Первоначальный взнос может быть по договору купли-продажи с использованием кредитных средств под залог покупаемого жилья (ипотека - это залог недвижимости!).

Сумму материнского капитала до исполнения ребенку трех лет можно использовать и на первоначальный взнос и на погашение ипотеки.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Только Вам нужно уточнить, как именно банк одобрит ипотеку: с учетом того, что Вы будете оплачивать за счет МК первоначальный взнос или что Вы будете им гасить ипотеку. Чтобы не вышло непонимания.

Вам надо договлриться с продавцами, чтобы указать стоимость квартиры больше по договору на недостоющую сумму и все, тогда как будто у вас будет первоначальный взнос.

да конечно возможно.

Да возможно, первым взносом может быть материнский капитал.

Конечно. Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита. При этом, покупка жилья по ипотечному кредиту разрешена с момента рождения ребёнка.

Добрый день!

Конечно, возможно, это вопрос не юридический, а экономический. Нужно искать банк, который дает ипотечный кредит без первоначального взноса.

Около 2 млн. руб.