Как получить доступ к квартире, где проживает больная мать, если брат не пускает и мне принадлежит наследственная доля?

199₽ VIP

Можете в судебном порядке определить порядок пользования общим имуществом.

Для начала написать заявление в полицию для фиксации данного факта и привлечения к ответственности за препятствия в пользовании.

Надо в суд обращаться. На основании ст. 247 ГК РФ. Определять порядок пользования. Суд обяжет в квартиру пускать. Вы такой же собственник.

Если не пускают в вашу квартиру, где Вы являетесь участником долевой собственности, то Вы вправе подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом и определении порядка пользования (ст.247 ГК РФ) общей долевой собственностью. Однако участники долевой собственности, имеющие большие доли, могут заявить о признании Вашей доли малозначительной с выплатой Вам денежной компенсации.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вы собственник доли, пусть и небольшой, но все таки доли в праве общей собственности. И Вам чинят препятствия. И непонятно кто чинит - он может и не собственник вовсе. Вам нужно обратиться к участковому и через него решить вопрос. Нередко это помогает. Если не получится - обращаться в суд с иском о нечинении Вам препятствий, с.т.209, 304 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ.

Здравствуйте, Елена!

Подавайте иск в суд на основании статей 131, 132 ГПК РФ и на основании статьи 30 ЖК РФ, статьи 247 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании этой квартирой со стороны брата вашего.

Удачи Вам.

Для начала Вы можете обратитесь с заявлением в полицию, но никакого эффекта от этого достигнуто не будет. Но как минимум, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, зафиксирует тот факт, что брат действительно не пускает Вас в квартиру. Этот документ следует приложить к исковому заявлению. Также следует запастись соседями свидетелями и ходатайствовать в суде о их вызове и допросе.

В Вашей ситуации Вопрос не решить никак кроме подачи искового заявления в суд.

Сам иск пишется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ, и иск достаточно простой. Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Практически половину иска я Вам уже написал. Иск обосновываете указанными нормами права.

Здравствуйте, сразу скажу, в полицию обращаться бесполезно, это гражданско правовые отношения и полиция такими делами не занимается. А потребуется подать в суд исковое заявление в порядке ст.ст. 131; 132 ГПК РФ о вселении, нечинении препятствий в пользовании Вашим жильем, а также определении порядка пользования им, Вы ведь собственник, а значит имеете право пользоваться своим имуществом, согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Елена, поскольку Вы собственник доли, Вы имеете право пользоваться квартирой наравне с другими собственниками. Право пользования собственника доли гарантируется ст. ст. 247 и 288 ГК РФ.

Если Вас не пускают в квартиру, где имеется Ваша доля, можно обратиться к участковому и показать документы на долю. Он обязан проверить тот факт, что Вас не пускают, по Вашему заявлению и осуществить выход на место.

Если в дальнейшем договориться не удастся, имейте в виду, что в иске о вселении либо в определении порядка пользования помещением Вам может быть отказано ввиду незначительной доли. Вы не пишете, скольки комнатная квартира, но в любом случае, 9-я часть это слишком мало, чтобы все собственники могли комфортно проживать.

Если Вы хотите проведывать мать, а но она больна, а брат не пускает, здесь совсем другой порядок. Можно попытаться определить над мамой опеку.

Елена, в данном случае если брат препятствует Вам в пользовании Вашей долей, вы можете написать заявление полицию, а также вы имеете право обратиться в суд согласно ст. 3 ГПК РФ, с требованием об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Вам придётся доказать и предоставить доказательства, что брат препятствует в пользование имуществом, согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании помещением (ст. 304 ГК РФ), либо об определении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). Для начала стоит обратиться в полицию (решения положительного от них не будет, но для рассмотрения дела в суде это пригодится).

Здравствуйте Елена. Если Вы собственник доли и Вам препятствуют в пользовании, то Вам нужно обратиться к участковому полицейскому и через него попытаться разрешить вопрос.

Если не поможет, то у вас на руках будет документ подтверждающий препятствование в пользовании собственностью и вы сможете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь к юристам сайта.

Доброго времени суток Елена

Чтобы получить доступ в квартиру следует обратиться в суд в порядке ст.131 ГПК РФ со ссылкой на ст. 304 ГК РФ за разрешением спора и по получению решения суда в соответствии с законом обратиться в службу судебных приставов для оказания вам помощи во вселении в свою собственность.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>