Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение дома наследственным путем - вопросы учета и объектов на участке

17.06.2019, 17:00
• г. Ростов-на-Дону

Хочу купить дом ИЖС и земельный участок вместе с ним, у людей которые получили его в наследство в 2016 г.. В ЕГРП помимо этих объектов находятся еще на учете сарай и туалет. На эти объекты люди в наследство не вступали. Как быть?

Читать ответы (6)
Хочу купить земельный участок
Получить наследство
Объекты наследства
Ответы на вопрос (6):

Сарай и туалет не являются наследственной массой. Поэтому нет необходимости вступать по ним в наследство.

Спросить

Хорошо, тогда как я могу купить сарай и туалет у продавца, если по записи ЕГРП они не собственники.

Спросить

Являются ли сарай и туалет капитальными строениями? Если нет, то оформлять ничего не нужно. То есть при покупке земельного участка к вам в распоряжение перейдёт сарай и туалет.

Если являются, то узнайте собственника и заключите с ним договор купли-продажи.

Спросить

1) по какому нпа они перейдут в собственность. Если я покупаю только дом и землю.

2) и сарай и туалет имеют свой КН в ЕГРП С отсутствующими данными о владельце

3) как узнать что это капстроение, на вид-нет.

Спросить

Если они имеют КН, то относятся к капитальным строениям (что очень странно). Либо на них нужно оформлять право собственности, либо снимать с кадастрового учета. Лучше если сделает это собственник, а потом уже оформите сделку.

У них точно есть КН? Или просто на плане обозначены?

Спросить

Есть на плане и в ЕГРП, но данных на собственника нет. Походу для налоговой базы вкл. А как новый собственник их может оформить, кроме плана ничего нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги