По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой оформлено свидетельство о праве собственности с обременением. Как снять обременение в случае смерти продавца, если полностью оплата за квартиру еще не осуществлена?
Никак. У продавца есть наследники. После вступления в наследство, Вы должны будете уже наследникам.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя для установления наследников.
При отсутствии наследников вам необходимо обращаться в суд.
Спросить
Сколько времени прошло с момента открытия наследства? Можно в судебном порядке освободить имущество от обременений. Но здесь достаточно хитрая форма исковых требований будет.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Соответствующая практика имеется, будут вопросы - пишите.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
