Возможно ли прямая продажа квартиры застройщиком, не расторгнувшим ДДУ с другим гражданином, которому квартира уже отремонтирована, но не оплачена полностью?

Дина, Добрый день! Естественно не может. По Договору ДДУ у покупателя есть право требования квартиры от застройщика, которое он может передать третьему лицу, конечно после того, как выплатит деньги полностью. Но даже не выплатив полностью, он имеет определенное имущественное право. Так что, пока договор ДДУ не будет расторгнут, покупателю не будут возвращены уплаченные им деньги, ни о какой продаже застройщиком речи быть не может. А с ремонт все совсем сложно - как они будут разбираться со стоимостью компенсации за ремонт? Так что, покупать такую квартиру я Вам не советую.

Удачи!

Если договор не расторгнут, то Вы пользуетесь всеми правами по нему, как и обязанностями. В случае неоплаты застройщик может обратиться к Вам с требованием погашения задолженности, но продавать квартиру он не имеет права. Хотя для уверенности, необходимо ознакомиться с договором, вполне может оказаться так, что там есть такие условия о продаже, с которыми Вы согласились.

Добрый день! В описанной Вами ситуации приобретение представленной квартиры будет достаточно рискованным для Вас мероприятием. Приобрести Вы её сможете, однако очень высок риск того что в последствии Вы столкнетесь с судебными разбирательствами между Вами другим гражданином и застройщиком.

Застройщик не имеет прав на эту квартиру.

Константин Николаевич, застройщик не имеет прав на эту квартиру? А в выписке ЕГРН значится его право собственности. Как так?