Сдача в аренду нежилое помещение, принадлежащее физлицу
Можно ли сдать нежилое помещение принадлежащее физлицу на праве собственности в безвозмездное пользование ИП?
Может ли физ. лицо отдать в безвозмездное пользование принадлежащее ему нежилое помещение какому-нибудь ИП?
Да, может. Но учтите, что ИП доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав должен включить в состав внереализационных доходов на основании п. 8 ст. 250 НК РФ.При получении имущества безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с гл. 25 НК РФ остаточной стоимости – по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) – по иному имуществу. Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком – получателем имущества документально или путем проведения независимой оценки (Постановление ФАС ВВО от 02.07.2008 № А82-11801/2007-14[2])
Спросить
Имеет ли право физ. лицо сдать в аренду, принадлежащее ему на праве частной собственности, нежилое помещение индивидуальному предпринимателю для осуществления последним торговли в этом помещении? Если можно со ссылкой на закон.
Спасибо.
В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции каждый имеет право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.
Что касаемо торговли, то к помещение должно быть пригодно для торговли.
СпроситьЯ учредитель ООО. хочу передать в совместное безвозмездное пользование нежилое помещение принадлежащее мне на праве собственности.
Должна ли при этом моя доля в УК быть более 50%. И может ли в дальнейшем организация сдвать это помещение в субаренду.
Галина, мне не очень понятно о каком СОВМЕСТНОМ безвозмездном пользовании идет речь. Но предположу, что поняла Вас.
Вы, как собственник, вправе передать помещение в аренду ООО, участником которого Вы являетесь не безвозмездной основе. При этом согласия остальных участников не требуется, достаточно подписи директора на договоре аренды и акте сдачви-приемки помещения.
В таком договоре необходимо указать на запрет либо Ваше согласие на сдачу помещения в субаренду. Отсутсвие этих условий позволит ООО сдавать помещение.
В целом, конечно, безвозмездность не очень уместна.
СпроситьНадо текст договора безвозмездного пользования нежилого помещения. Я физ. лицо, надо сдать часть помещения 9 кв.м. (нежилое) в безвозмездное пользование, чтобы у фискальных органов не возникло вопросов.
Здравствуйте, Василий Степанович!
Если Вам необходима помощь в подготовке договора, Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть помещение в здании пренадлежащие росимуществу. Мы федерация по спорту, у нас с ними договор на безвозмездное пользование этим помещением сроком 5 лет. Возможно эти помещения забрать в собственность федерации?
Уважаемый Александр!
Если нежилое помещение находится в общей долевой собственности, т.е. принадлежит нескольким совладельцам, сдать его в аренду можно с согласия всех совладельцев. Однако, безвозмездные сделки по Налоговому кодексу РФ, признаются доходом, с которого подлежит уплате налог на доходы физических лиц ( для арендатора).
Спросить
Наличие обязанности выплачивать алименты не препятствует передаче в безвозмездное пользование имущества, в т.ч. нежилого помещения.
СпроситьМогу ли я передать принадлежащее мне на правах собственности нежилое помещение в безвозмездное пользование Индивидуальному предпринимателю, предусмотрев в договоре возможность сдачи этого помещения в аренду третьему лицу за плату этому Индивидуальному предпринимателю, т.е. возмездно. Не будет ли считаться такой договор ничтожным?
Да,можете это сделать-это договор доверительного управления и он не противоречит закону.
Спросить
Здравствуйте!
Договор аренды (субаренды) носит возмездный характер.
Безвозмездно не получится.
СпроситьМожет ли один из учредителей НКО (Региональная общественная организация) передать в безвозмездное пользование этой НКО принадлежащее ему нежилое помещение? Спасибо.
Изучить Устав и совершить необходимые согласования и действия им предусмотренные. После этого составить договор дарения и обратиться в органы Росреестра или МФЦ для регистрации перехода права собственности.
Спросить
