Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с квартиросъемщиком - возможность досрочного расторжения договора без объяснения причин

05.03.2012, 11:07
• г. Москва

Я решила сдать в наем комнату в квартире. Нашла желающего на комнату, с которым было оговорено, что он не будет возражать против животных и неудобств, связанных с ними, т.к. его целый день не будет дома. Был заключен типовой договор с квартиросъемщиком на год, нигде не регистрировался. По условиям договора он может быть расторгнут, если квартирант не будет оплачивать за проживание или совершит противоправное действие, то что было оговорено устно, в договоре не указали. Квартирант договора не нарушает, но т.к целый день находится дома, постоянно высказывает недовольства по поводу животных. В квартире также проживает моя 16-летняя дочь, которой тоже приходиться выслушивать недовольства квартиранта. Из-за этого моя дочь стала раздражительной. Когда я стала выяснять отношения, то квартирант, мило улыбаясь, сказал что всем доволен и обидеть нас не хотел. Но при этом ситуация не изменилась. Нервничаю я и мой ребенок. Подскажите, могу ли я досрочно расторгнуть договор без объяснения причин?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Людмила!

Поскольку из Вашего вопроса следует, что договор типовой, я делаю вывод, что никаких условий о домашних животных, а также об особых возможностях расторжения договора по инициативе наймодателя там не указано.

Делаем вывод: ни договор, ни закон не предусматривают возможность досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя при условии оплаты договора нанимателем и соблюдения им же правил использования жилого помещения. Поскольку наниматель оплату вносит добросовестно (как Вы указали) и соблюдает правила использования жилого помещения, права и свободы иных лиц, проживающих в квартире (простые устные дискуссии, пусть даже бурные, не являются нарушением прав и свобод), расторгнуть такой договор досрочно невозможно.

Для полной уверенности можно было бы посмотреть договор. Если захотите более подробно проконсультироваться по данному вопросу и предоставить для изучения договор - обращайтесь по телефону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России