Спор о доле в общей собственности - как оспорить действия доверенного лица и незаконное строительство на участке

199₽ VIP

Можно о спорить. Пользование общей долевой собственностью осуществляется всех участников долевой собственности на основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Можно оспорить действия доверенного лица.

Можно оспорить в судебном порядке. Можно с помощью представителя, ст.185 ГК РФ. Можно оспорить действия доверенного лица. Дело в том, что владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех, С, т.247 ГК РФ. Если такого согласия не было, то можно признать незаконным такие действия и решения. Наймите своего представителя. Выдайте нотариальную доверенность. Пусть изучит материалы и предпримет меры в судебном порядке.

Вообще определение порядка пользования участком допускается по соглашению всех собственников (их полномочных представителей) .Либо в судебном порядке. В суде будут рассмотрены все варианты (проекты) . Данные варианты предложены должны быть сторонами (сособственниками). Обращаться надо к эксперту (кадастровому инженеру), который может разработать проекты (варианты) ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вообще исходя из ст 247 ГК РФ и Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"

Статья 40. Акт согласования местоположения границ-определение границ долей невозможно без вашего участия, потому что вы должны подписать акт

А если границы каким то образом без вашего участия определены то вы конечно имеете право оспорить такие действия.

Вам пока оспаривать нечего, то,что она Вам говорит это БЛЕФ чистой воды, обьясню почему: порядок пользования участком можно получить либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, ст.247 ГК РФ,за месяц, даже теоретически не возможно без обращения в суд определить порядок, то что она якобы что то собирается стрритьэто просто разговоры.

Что бы не связываться в дальнейшем, надо просто отозвать выданные доверенности.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Здравствуйте Юлия. Оспорить действия доверенного лица вы можете, но нужно для правильной консультации нужно знать какие полномочия вы дали ДЛ.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех собственников.

Не зная текста доверенности можно предполагать что ДЛ действовало в противоречии интересам доверителей и в нарушение ст. 1 ГК РФ действовала недобросовестно и как следствие её действия по межеванию, определению границ и пр-му, могут быть признаны судом недействительными.

Действия поверенного, как таковые не оспариваются. Вы вправе отменить доверенность и подать в суд иско о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ.

Для отмены доверенности, нужно сообщить об отмене доверенности нотариусу и во все государственные и муниципальные органы, в которых Вы доверяли представлять Ваши интересы. Также сообщите в письменном виде поверенному об отмене доверенности.

После отмены доверенности все действия которые она совершит от Вашего имени будет недействительными.

По поводу оскорблений и клеветы нужно обращаться в полицию.

Здравствуйте, конечно возможно признать строение незаконным, поскольку, согласно положениям ГК РФ пользование общим имуществом осуществляется с учетом требований Статьи 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день Юлия

Полномочия, которые вы прописали в доверенности полагаю давали право ДЛ замежевать земельный участок и получить на него кадастровый паспорт. В связи с тем, что участок не делимый то в отношении него можно определить только право пользования согласно ст.247 ГК РФ

Поэтому надо исходить из того как определила границы з.у. ДЛ пользуясь доверенностью от вас и тогда решать вопрос через суд о признании межевания недействительным и сноса строения.