У мамы есть в собственности комната в коммунальной квартире, она хочет сделать дарственную на меня.

Здравствуйте Эльвира! Да, можно. Для этого Вашей маме нужно пойти к нотариусу и сделать доверенность (лучше генеральную), где указать конкретный объект продажи и кому дариться. Договор дарения она может составить в простой письменной форме (без нотариуса) подписать со своей стороны и выслать Вам вместе с доверенностью для проведения Вами дальнейших регистрационных действий по месту нахождения комнаты.

Уважаемая Эльвира для того чтобы сделка была совершена без присутствия Вашей мамы, она должна сделать у нотариуса на другое лицо доверенность на право подарить Вам квартиру и совершать все действия с её регистрацией, если такая доверенность будет выдана Вам Вы сами себе квартиру подарить не сможете. это будет возможно только в том случае если дарственную подпишет либо Ваша мама либо тот человек , которому она доверит это право.Таким образом порядок действий нам видится следующим:

1. Вы приходите к нам, мы Вам делаем договор дарения и образец доверенности, Вы это все отсылаете Вашей маме, пока будет работать почта, мы собираем другие документы, необходимые для сделки и потом после получения Вами подписанного мамой экземпляра договора и доверенности, подаем все документы для получения Вами свидетельства о праве собственности.